1. Граждане имеют право на получение социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании при наличии одного из следующих условий:
- обеспечение площадью жилого помещения в расчете на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления по месту проживания гражданина;
- отсутствие жилья, в том числе в случае проживания на условиях поднайма или аренды;
- проживание в жилом помещении, не соответствующем установленным санитарным и техническим требованиям, либо неблагоустроенном применительно к условиям муниципального образования по месту жительства гражданина, что подтверждено заключением компетентных служб и комиссий, а также правовым актом органов местного самоуправления;
- проживание в квартире либо в индивидуальном жилом доме, занятой (занятом) несколькими семьями;
- проживание в общежитии, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
- проживание в служебном жилом помещении;
- проживание в однокомнатной квартире семьи, состоящей из супругов, имеющей на воспитании (содержании) одного и более детей, либо неполной семьи, состоящей из одного родителя (усыновителя, опекуна), имеющей на воспитании (содержании) одного и более детей.
2. Граждане, совершившие действия, которые привели к ухудшению их жилищных условий и к возникновению в результате таких действий права на получение социальной поддержки в соответствии с настоящим законом, вправе претендовать на получение социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании только по истечении пяти лет со дня совершения указанных действий.
(в ред. закона НАО от 03.10.2012 N 79-ОЗ)
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей (усыновителей, опекунов);
2) вселение собственником (нанимателем) жилого помещения супруга (супруги);
3) вселение собственником (нанимателем) жилого помещения нетрудоспособных родителей, иных граждан в качестве членов семьи, если до вселения указанных лиц собственник (наниматель) такого жилого помещения был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
4) утрата жилого помещения в связи с признанием сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.
3. Граждане, ранее получавшие из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации бюджетные средства для строительства (приобретения) жилья в климатически благоприятных регионах России, либо на приобретение (строительство) жилья в Ненецком автономном округе, не вправе претендовать на получение социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании в соответствии с настоящим законом, за исключением граждан, ранее участвовавших в получении таких бюджетных средств в возрасте до 18 лет в составе семьи заявителя, а также граждан, указанных в частях 4.1, 4.2 настоящей статьи.
(в ред. закона НАО от 18.02.2013 N 2-ОЗ)
4. Граждане вправе претендовать на получение социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании только один раз, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.
(часть 4 в ред. закона НАО от 18.02.2013 N 2-ОЗ)
4.1. Граждане, ранее участвовавшие в получении социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании в возрасте до 18 лет в составе семьи родителей (усыновителей, опекунов), вправе претендовать на получение такой социальной поддержки.
(часть 4.1 введена законом НАО от 18.02.2013 N 2-ОЗ)
4.2. Граждане, ранее участвовавшие в получении социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании, погасившие ипотечный кредит (займ), нуждающиеся в улучшении жилищных условий (обеспеченные площадью жилого помещения менее нормы общей площади жилья, установленной статьей 9 настоящего закона) в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей), имеют право повторно воспользоваться социальной поддержкой в виде предоставления социальных выплат на:
компенсацию части процентов, начисленных кредитором за пользование ипотечным кредитом (займом) на приобретение (строительство) жилого помещения большей площади;
предоставление единовременной социальной выплаты для погашения части ипотечного кредита (займа) при рождении (усыновлении) ребенка.
(часть 4.2 введена законом НАО от 18.02.2013 N 2-ОЗ)
5. Граждане не вправе претендовать на получение социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании в случае приобретения жилья путем заключения договора купли-продажи жилого помещения между близкими родственниками (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), усыновителями и усыновленными, попечителями и опекаемыми.