ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
от 25 июня 1992 года N 1047-XII
О приватизации и приобретении (продаже) государственного и коммунального жилищного фонда в Республике Саха (Якутия)
Признан утратившим силу Законом РС(Я) от 10 июля 2003 г. 50-З N 103-III
(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Закон РС(Я) от 17.10.1996 З N 139-I;
Закон РС(Я) от 16.10.1997 З N 195-I;
Закон РС(Я) от 20.01.2000 З N 147-II;
Закон РС(Я) от 17.01.2001 З N 245-II)
Принят постановлением
Верховного Совета
Республики Саха (Якутия)
Настоящий Закон определяет основные положения приватизации и приобретения гражданами Республики Саха (Якутия) в собственность жилых помещений государственного и коммунального жилищного фонда.
Настоящим Законом также регулируются отношения, возникающие и складывающиеся по поводу передачи жилых помещений между гражданами и органами (организациями), владеющими и управляющими государственным и коммунальным жилым фондом, а также при сделках по приватизированным и приобретенным жилым помещениям.
(в ред. Закона РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Настоящий Закон устанавливает круг субъектов данного Закона.
Статья 1.
Приватизация жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда представляет собой бесплатную передачу данных помещений в собственность гражданам.
Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(абзац 2 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Статья 2.
Приватизация осуществляется только на добровольной основе по заявлению гражданина, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(в ред. Закона РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Статья 3.
Получение жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда в собственность граждан может осуществляться как путем приватизации, так и путем приобретения (продажи) жилого помещения у органов (организаций), владеющих (управляющих) государственным и коммунальным жилым фондом.
Статья 4.
Субъектами приватизации являются граждане Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), проживающие на территории Республики Саха (Якутия).
(в ред. Закона РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Статья 5.
Субъектами приобретения являются граждане Российской Федерации и лица без гражданства.
(в ред. Закона РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Статья 6.
Граждане, имеющие жилые помещения в порядке бронирования, являются субъектами приватизации.
Статья 7.
Гражданин получает в собственность жилое помещение в порядке приватизации только один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную приватизацию жилого помещения в домах государственного и коммунального жилого фонда после достижения ими совершеннолетия.
(абзац 2 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Статья 8 исключена.
(Закон РС(Я) от 17.01.2001 З N 245-II)
Статья 9 исключена. - Закон РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I.
Статья 10 исключена.
(Закон РС(Я) от 17.01.2001 З N 245-II)
Статья 11.
Приватизация жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда осуществляется только гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного и коммунального жилого фонда при наличии ордера.
Статья 12 исключена. - Закон РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I. (в ред. Закона РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Статья 13.
Приобретение жилого фонда в домах государственного и коммунального жилищного фонда осуществляется исходя из фактической стоимости одного квадратного метра в домах данного населенного пункта.
Статья 14.
Для осуществления приватизации и приобретения гражданин подает заявление в соответствующий орган (организацию), владеющий и управляющий государственным и коммунальным жилым фондом.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(абзац 2 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
При этом, в случае помещения несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение соответствующего назначения администрация указанного учреждения, родители (усыновители) либо опекун над его имуществом, если таковой назначен, обязаны в течение шести месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением в интересах несовершеннолетнего.
(абзац 3 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Статья 15.
Приватизация и приобретение жилого помещения в собственность оформляется соответствующим договором между гражданином и органом (организацией), владеющим и управляющим государственным и коммунальным жилым фондом.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(абзац 2 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств местных бюджетов.
(абзац 3 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Статья 16.
Право собственности на жилое помещение возникает у гражданина с момента регистрации договора и прав собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(абзац 1 в редакции Закона РС(Я) от 20.01.2000 З N 147-II)
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
(абзац 2 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.
(абзац 3 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.
(абзац 4 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
Статья 17.
Для граждан, не имеющих в собственности жилых помещений, полученных в результате приватизации и приобретения, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилым помещением.
Статья 18.
Установить компенсационные выплаты владельцам частных домов, не проживающим по договору найма в государственном и коммунальном жилом фонде, в том числе и сельской местности.
Условия компенсационных выплат регулируются иными нормативными актами Республики Саха (Якутия).
Статья 19.
1. Не подлежат приватизации и приобретению жилые помещения государственного и коммунального жилого фонда, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
(в ред Закона РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
2. Служебные жилые помещения могут приватизировать (приобрести в собственность) на общих основаниях проживающие в них следующие граждане:
а) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР, Российской Федерации или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания связанного с пребыванием на фронте;
б) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии, и приравненные к ним лица;
в) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР, Российской Федерации или при исполнении иных обязанностей военной службы;
г) семьи военнослужащих;
д) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Российской Федерации, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
е) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
(в ред. Закона РС(Я) от 16.10.97 З N 195-I)
ж) лица, имеющие право выхода на пенсию, в том числе на льготную, в связи с работой на Крайнем Севере и в приравненных к нему местностях;
з) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
и) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
к) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
(п. 2 введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I)
3. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
(введен Законом РС(Я) от 16.10.97 З N 195-I, в ред. Закона РС(Я) от 16.10.97 З N 195-I)
4. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(введен Законом РС(Я) от 17.10.96 З N 139-I, в ред. Закона РС(Я) от 16.10.97 З N 195-I)
Статья 20.
Средства, полученные соответствующими местными администрациями от приватизации и приобретения жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда, обязаны направляться целевым назначением на дальнейшее жилищное строительство, приобретение жилья и капитальный ремонт жилищного фонда на местах.
