3.1. Предоставление в собственность граждан продуктивных сельскохозяйственных угодий или частей земельных участков сверх установленных норм для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства из состава земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется администрациями за плату по нормативной цене, определяемой в порядке, действующем на момент предоставления участка.
3.2. Для получения в собственность сверхнормативной части участка за плату гражданин обращается в администрацию, в чьем ведении находится земля, с заявлением согласно прилагаемой форме 4.
3.3. К заявлению прикладываются следующие документы:
свидетельство на право собственности на землю (на основной участок, переданный в собственность бесплатно по установленным нормам);
технический паспорт на строения соответствующего органа технической инвентаризации или документ о праве собственности на дом (купчая, свидетельство о наследстве, договор дарения), или выписка из домовой книги (в городах и поселках городского типа), или копия решения соответствующего органа власти, или выписка из приказа директора предприятия (хозяйства) о предоставлении в пользование земельного участка;
договор аренды на выкупаемую часть участка;
выкопировка с генерального плана садоводческого товарищества или дачно-строительного кооператива, согласованного с органом архитектуры и градостроительства в установленном порядке.
3.4. После подачи заявления администрация поручает земельному комитету и органу архитектуры и градостроительства в десятидневный срок провести экспертизу представленных документов и определить возможность выкупа земельного участка, установить градостроительный регламент на весь участок, включая выкупаемую часть, а также подготовить проект постановления о предоставлении части земельного участка в собственность за плату.
При подготовке проекта постановления главы администрации земельным комитетом или специалистом администрации готовится землеустроительное дело.
3.5. Результаты экспертизы документов и подготовленное землеустроительное дело рассматривается земельной комиссией района, города, поселка, волости. На основании заключения комиссии о возможности выкупа главой администрации издается постановление о передаче в собственность за плату части земельного участка, в котором указывается его целевое использование, площадь, фамилия, имя и отчество того, кому предоставляется в собственность участок, нормативная цена участка, градостроительный регламент участка, номер расчетного счета соответствующей администрации, общая сумма денег, которую необходимо перечислить на этот счет.
3.6. После перечисления гражданином на счет администрации соответствующей денежной суммы земельным комитетом и органом архитектуры и градостроительства или по их поручению лицензированным предприятием производится оформление кадастрового плана и градостроительного паспорта всего земельного участка, включая выкупленную часть.
3.7. Изготовление плана земельного участка может осуществляться на основе использования имеющихся материалов у заявителя или администрации (градостроительной документации, плана бюро технической инвентаризации, планов землепользования предприятий, организаций, населенных пунктов).
В случае отсутствия каких-либо планово-картографических материалов по выкупаемому участку производится топографическая съемка или инструментальный обмер участка.
3.8. Расходы, связанные с изготовлением плана, градостроительного паспорта, натурным обмером участка и оформлением свидетельства, компенсируются покупателем.
3.9. После перечисления гражданином на расчетный счет организации, изготовившей план участка, свидетельство, градостроительный паспорт участка, установленной соглашением (договором) суммы, земельным комитетом производится регистрация и выдача гражданину свидетельства в установленном порядке. При этом свидетельство на основной участок возвращается гражданином в земельный комитет, а ему выдается новое свидетельство на весь участок, включая выкупленную сверхнормативную часть, а также новый градостроительный паспорт.
3.10. В соответствии со статьями 15 и 16 областного закона "О плате за землю в Ленинградской области" от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ (с последующими изменениями и дополнениями) средства от продажи государственных и муниципальных земель гражданам централизуются в размере 20 процентов в областной бюджет и используются на финансирование областных программ по землеустройству, земельному кадастру и инвентаризации земель, градостроительной деятельности.
Средства, остающиеся в бюджетах местных администраций после перечисления централизуемой части, используются:
на ведение земельного кадастра и мониторинга земель;
на ведение градостроительного кадастра и разработку градостроительной документации;
на финансирование других мероприятий, установленных федеральным и областным законодательством о плате за землю.