ВРЕМЕННЫЕ КРИТЕРИИ
отнесения жилых домов (жилых помещений) к непригодным
для проживания в Ямало-Ненецком автономном округе
1. К жилым домам (жилым помещениям), которые признаются непригодными для проживания, относятся:
1.1. Жилые дома в ветхом состоянии - состояние, при котором прочностные и деформационные характеристики здания равны или хуже предельно допустимых характеристик, установленных для действующих нагрузок и условий эксплуатации.
К ветхим домам относятся:
- полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 %;
- сборно-щитовые, деревянные дома с физическим износом свыше 65 %.
1.2. Жилые дома в аварийном состоянии - состояние, при котором дальнейшая эксплуатация жилого дома должна быть незамедлительно прекращена из-за угрозы безопасности проживания в нём граждан.
1.3. Жилые дома (жилые помещения), в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания
2. Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений)
к категории ветхого состояния
Жилые дома (жилые помещения) относятся к категории ветхого состояния по следующим основаниям:
2.1. Техническое состояние системы «здание - основание - инженерное оборудование» неудовлетворительное. Строительные конструкции и (или) инженерное оборудование здания достигли ветхого состояния, но несущая способность элементов здания или здания в целом полностью не исчерпаны. Дальнейшая эксплуатация не является безопасной. Физический износ строительных конструкций и инженерного оборудования, определённый межведомственной комиссией, действующей на территории муниципального образования автономного округа по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (далее - Комиссия МО), с учётом данных технической инвентаризации составляет более 65 %.
2.2. Жилые дома (жилые помещения), получившие повреждения в результате аварий, просадок, пожара и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с обеспечением требований СНиП к жилым зданиям.
2.3. Бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажные жилые строения, деревянные, сборно-щитовые или каркасно-засыпные, предназначенные для временного проживания, с общей кухней и санитарным узлом, рассчитанные на короткий срок службы - 10-20 лет.
Строения этого типа, претерпевшие реконструкцию в части планировки и ставшие пригодными для посемейного заселения, а также жилые здания из сборно-щитовых и каркасно-засыпных конструкций квартирного типа следует относить к жилому фонду, непригодность для проживания которого устанавливается в общем порядке согласно Положению о межведомственных комиссиях, действующих на территориях муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
3. Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений)
к категории аварийного состояния
Жилые дома (жилые помещения) относятся к категории аварийного состояния по следующим основаниям:
3.1. Техническое состояние несущих конструктивных элементов и основания аварийное. Дальнейшая эксплуатация жилого здания (жилого помещения) представляет непосредственную опасность для жизни людей. Физический износ строительных конструкций и инженерного оборудования, определенный Комиссией МО, составляет:
- для полносборных, кирпичных и каменных жилых домов (жилых помещений) - свыше 70 %;
- для сборно-щитовых, каркасно-засыпных, деревянных жилых домов (жилых помещений) - свыше 65 %.
3.2. После аварии, пожара, стихийного бедствия - в том случае, если проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно.
4. Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений)
к жилым домам (жилым помещениям), в которых выявлено вредное воздействие
факторов среды обитания
Жилые дома (жилые помещения) относятся к жилым домам (жилым помещениям), в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания по следующим критериям:
4.1. Жилые дома (жилые помещения), расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаро-, взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и других зонах с особыми условиями, запрещённых к застройке.
4.2. Расположенные в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами.
4.3. Расположенные в местах экологического неблагополучия (при обнаружении нарушений природного равновесия местности, ухудшении геологических, морфологических, физических и других показателей почвы и т.д.).