В целях настоящего закона под нижеизложенными терминами следует понимать:
Жилищная политика - деятельность органов государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, направленная на реализацию прав граждан, проживающих на территории автономного округа, на жилище.
Жилищная сфера - область общественных отношений, включающая строительство и реконструкцию жилья, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.
Недвижимость в жилищной сфере - недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития; жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы.
Жилое помещение - жилой дом, часть дома, квартира, комната, предназначенные и пригодные для постоянного проживания.
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов, предоставляемых в пределах социальной нормы площади жилого помещения и заселенных на условиях договора социального найма. Жилищный фонд социального использования формируется из государственного, муниципального, общественного жилищных фондов органами местного самоуправления, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями, общественными объединениями.
Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящийся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление жилых помещений, жилищных субсидий, компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.
Норма площади жилья, используемая для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (учетная норма) - размер площади жилья, приходящийся на одного человека и предоставляющий право постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Договор социального найма - соглашение, по которому наймодатель предоставляет в бессрочное пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, в пределах социальной нормы площади жилья либо сохраняет право проживания по договору найма нанимателя в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование на определенный договором срок нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, без ограничения размеров, за договорную плату, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с договором и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору - юридическому лицу - недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения, без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, либо пользование на определенный срок, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные платежи.
Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилые здания, иные объекты недвижимости и в котором отдельные, предназначенные для жилых или иных целей, части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности.
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, созданная домовладельцами в целях совместного управления имуществом кондоминиума и обеспечения его эксплуатации, а также в целях владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом кондоминиума.
Жилищная субсидия - пособие в денежной или натуральной форме, предоставляемое в пределах социальной нормы площади жилья государством, в качестве помощи гражданам, для строительства или приобретения жилья.
Компенсация (субсидия) - средства, предоставляемые гражданам в пределах социальной нормы площади жилья, в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг.