1. Собственники объектов жилищно-коммунального хозяйства имеют право:
- осуществлять контроль за обеспечением надежного и экологически безопасного функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- осуществлять контроль за состоянием основных фондов, принадлежащих потребителю и влияющих на качество потребляемых услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у потребителя;
- санкционировать прекращение предоставления услуг (для юридических лиц) в случае просрочки потребителем оплаты более установленного срока в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, настоящим законом, а также в случаях, предусмотренных договором;
- взыскивать в установленном порядке задолженность собственника или нанимателя жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по оплате жилья, а также по оплате коммунальных услуг, независимо от формы собственности жилого дома;
- осуществлять иные права, предусмотренные законодательством, а также заключенным договором на обслуживание объектов.
2. Собственники объектов жилищно-коммунального хозяйства обязаны:
- обеспечивать финансирование развития принадлежащих им объектов жилищно-коммунального хозяйства для достижения установленных параметров качества обслуживания, если иное не предусмотрено договором;
- своевременно принимать меры по заключению договоров на обслуживание объектов;
- заключать договоры на обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства только с теми организациями, которые имеют лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности;
- контролировать предоставление потребителям услуг надлежащего качества в соответствии с действующими правилами, нормами и нормативами, принимать своевременные меры по предотвращению и устранению нарушений качества услуг;
- предусматривать и обеспечивать реализацию мер по повышению качества потребительских услуг, а также рациональному использованию природных, материальных и энергетических ресурсов;
- своевременно проводить подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;
- производить своевременно и в полном объеме оплату за обслуживание, содержание и ремонт жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства в соответствии с договором между собственником и организацией, обеспечивающим обслуживание этих объектов;
- нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законами автономного округа, а также заключенным договором на обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства.