Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате совершенного обмена или раздела жилого помещения, вселения других лиц (кроме супруга, детей, родителей, иных родственников и иждивенцев при соблюдении порядка заселения), переселения в общежитие либо на жилую площадь по договору найма, поднайма или в качестве члена семьи собственника, а также вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, принимаются на учет для предоставления жилища не ранее чем через три года со дня ухудшения жилищных условий. (изм. от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
Не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями в домах государственного и муниципального жилищных фондов, а также между нанимателем и собственником жилого помещения, если в результате обмена жилищные условия могут быть существенно ухудшены, т. е. граждане становятся нуждающимися в их улучшении.
Для установления факта искусственного ухудшения жилищных условий уполномоченный орган местного самоуправления, проверяет все необходимые документы и выносит мотивированное постановление. (изм. от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
Постановление об отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть обжаловано в судебном порядке.