Оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма устанавливается соглашением между нанимателем и собственником, либо уполномоченным собственником лицом в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.
Регулирование оплаты жилья и коммунальных услуг по договору найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов осуществляется Правительством Российской Федерации, органом исполнительной власти автономного округа и органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и автономного округа.
Оплата жилья по договорам найма дифференцируется в зависимости от качества, степени благоустройства, технического состояния жилого помещения и его месторасположения. (изм. от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)