ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке отнесения жилых зданий, жилых помещений
в жилых домах и других строениях к категории ветхих и аварийных
на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок отнесения жилых зданий, жилых помещений в жилых домах и других строениях вне зависимости от нахождения в частной, государственной, муниципальной или иной форме собственности к категории ветхих и аварийных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
1.2. Рассмотрение вопросов об отнесении жилых зданий, жилых помещений в жилых домах и других строениях к категории ветхих и аварийных возлагается на межведомственные комиссии муниципальных образований автономного округа (далее - межведомственная комиссия). Положение о межведомственной комиссии и её состав утверждается органами местного самоуправления автономного округа.
1.3. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, реконструкции, переоборудования для использования в других целях или сноса, отнесением жилых зданий и жилых помещений к нежилому фонду; отселением лиц, проживающих в таких домах и помещениях, не регламентируется настоящим Положением.
II. Основные термины и понятия
2.1. Ветхое состояние здания - состояние, при котором конструкция, основание (здание в целом) перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. Оценка технического состояния здания соответствует его физическому износу в пределах 60 - 80%.
2.2. Аварийное состояние здания - состояние здания, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечения безопасного проживания в нем людей.
III. Критерии отнесения жилых зданий и жилых помещений
к категории ветхого состояния
Жилые здания и жилые помещения относятся к категории ветхого состояния на следующих основаниях:
3.1. Техническое состояние системы "здание - основание - инженерное оборудование" неудовлетворительное. Строительные конструкции и (или) инженерное оборудование здания достигли ветхого состояния, но несущая способность элементов здания или здания в целом полностью не исчерпаны. Дальнейшая эксплуатация не является безопасной. Физический износ строительных конструкций и инженерного оборудования, определенный квалифицированной комиссией с учетом данных организации технической инвентаризации, составляет более 60%.
3.2. Жилые здания, получившие повреждения в результате аварий, просадок, пожара и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с обеспечением требований СНиП к жилым зданиям.
3.3. Бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажные жилые строения, предназначенные для временного проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянные, рассчитанные на короткий срок службы 10 - 20 лет.
Категорийность строений этого типа, претерпевших реконструкцию и ставшие пригодными для посемейного заселения, а также жилые здания из сборно-щитовых и каркасно-засыпных конструкций квартирного типа, устанавливается согласно настоящему Положению.
IV. Критерии отнесения жилых зданий и жилых помещений
к категории аварийного состояния
Жилые здания и жилые помещения относятся к категории аварийного состояния на следующих основаниях:
4.1. Техническое состояние несущих конструктивных элементов и основания аварийное. Дальнейшая эксплуатация здания представляет непосредственную опасность для жизни людей. Физический износ строительных конструкций и инженерного оборудования, определенный квалифицированной комиссией с учетом данных организации технической инвентаризации, составляет:
- для полносборных, кирпичных и каменных зданий свыше 70%;
- для деревянных зданий и зданий со стенами из местных материалов, а также мансард свыше 65%.
4.2. После аварии, пожара, стихийного бедствия в том случае, если проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно.
V. Порядок отнесения жилых домов и жилых помещений
к категории ветхого или аварийного состояния