1. При предоставлении земельных участков градостроительные требования к их использованию определяются градостроительной документацией о градостроительном планировании развития территорий поселений автономного округа и об их застройке, а также правилами застройки.
При предоставлении земельных участков органы местного самоуправления готовят следующую информацию о градостроительных требованиях к использованию земельных участков:
1) местоположение земельных участков;
2) проекты границ земельных участков в соответствии с проектами планировки, проектами застройки и проектами межевания территорий;
3) разрешенное использование земельных участков;
4) обеспечение земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
2. Предварительное согласование размещения объектов недвижимости не проводится при строительстве объектов недвижимости в поселениях автономного округа в соответствии с градостроительной документацией о застройке и градостроительными регламентами.
3. Предоставление земельных участков в поселениях осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
В случае предоставления земельных участков на праве собственности или на праве долгосрочной аренды органы местного самоуправления вправе объявлять конкурсы или аукционы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
4. При проведении конкурсов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков для застройки органами местного самоуправления к их участникам могут устанавливаться следующие дополнительные требования:
1) возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;
2) строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
3) соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
4) благоустройство земель общего пользования.
Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок другому лицу.
5. Застройщик, получивший земельный участок на праве собственности или долгосрочной аренды, имеет право разрабатывать и реализовывать проект его застройки или проект межевания данного земельного участка с последующей передачей застроенного земельного участка или подготовленного для застройки другим лицам.
6. Обязательному включению в документ, удостоверяющий право на земельный участок в поселениях автономного округа, подлежит следующая информация:
1) код территориальной зоны, установленный правилами застройки;
2) функциональное назначение территориальной зоны, в пределах которой находится земельный участок;
3) местоположение земельного участка или его части в границах зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон, а также в границах территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и иных территорий, ограничения на использование которых устанавливаются федеральным законодательством и законами автономного округа;
4) наличие в границах земельного участка объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или государственной собственности, с указанием их параметров и ограничений на использование указанных объектов;
5) наличие в границах земельного участка зданий, строений и сооружений, не принадлежащих собственнику, владельцу, пользователю или арендатору данного земельного участка, с указанием ограничений на использование данного земельного участка в связи с расположением на нем указанных объектов.
7. При делении земельных участков или изменении их границ и параметров соблюдаются красные линии, линии регулирования застройки и требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков.
В случае деления объектов недвижимости должны быть обеспечены условия для функционирования их частей как самостоятельных объектов недвижимости.