Недействующий

Об установлении Порядка осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону"

2. Принятие решений о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности Российской Федерации либо в собственности Ростовской области


2.1. Граждане и юридические лица обращаются в минимущество Ростовской области с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону" и на котором расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в собственности Российской Федерации либо в государственной собственности Ростовской области (далее - заявление о предоставлении земельного участка в собственность), по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением перечня документов, предусмотренных действующими федеральными нормативными правовыми актами.

2.2. Минимущество Ростовской области для принятия решения о продаже в собственность земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, с 1 июля 2012 г. самостоятельно запрашивает от государственных органов власти документы и информацию, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", при этом заявитель вправе предоставить указанные документы и информацию вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок в минимущество Ростовской области по собственной инициативе.

2.3. Минимущество Ростовской области в тридцатидневный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность и документов, предусмотренных федеральными нормативными правовыми актами, принимает решение о продаже земельного участка и передаче документов государственному бюджетному учреждению "Фонд имущества Ростовской области" (далее - Фонд имущества Ростовской области).

2.4. В случае, если при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, в тридцатидневный срок со дня поступления заявления в минимущество Ростовской области заявителю направляется уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка в собственность являются следующие обстоятельства:

заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположены не находящиеся в собственности заявителя здания, строения, сооружения;

наличие запрета на приватизацию земельного участка, установленного законодательством Российской Федерации;

земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте и федеральным законом не допускается его нахождение в частной собственности;

земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка;

на земельном участке испрашиваемой площадью находятся здания, строения, сооружения, не являющиеся собственностью заявителя.

2.5. В случае, если состав документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность, не соответствует перечню, предусмотренному действующими федеральными нормативными правовыми актами, заявителю в десятидневный срок со дня поступления заявления в минимущество Ростовской области направляется уведомление о необходимости предоставить документы в соответствии с перечнем, предусмотренном действующими федеральными нормативными правовыми актами.

Если указанные в уведомлении документы не предоставлены заявителем до истечения тридцати дней со дня поступления в минимущество Ростовской области заявления о предоставлении земельного участка в собственность, в адрес заявителя направляется уведомление об отказе в рассмотрении заявления о приобретении права собственности на земельный участок.

2.6. В случае, если здание (помещение в нем) принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица вправе приобрести данный земельный участок в общую долевую собственность, с этой целью им следует совместно обратиться в минимущество Ростовской области с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.

2.7. Минимущество Ростовской области при принятии решения о продаже земельного участка производит расчет цены земельного участка в соответствии с законодательством Ростовской области.

Решение о продаже земельного участка оформляется распоряжением минимущества Ростовской области.

2.8. В пятидневный срок со дня принятия распоряжения о продаже земельного участка минимущество Ростовской области направляет заявителю уведомление о принятом решении и передаче документов Фонду имущества Ростовской области для заключения договора купли-продажи.

2.9. Для передачи документов Фонду имущества Ростовской области минимущество Ростовской области оформляет дело, состоящее из копий документов в соответствии с действующими федеральными нормативными правовыми актами, решения о продаже земельного участка, расчета цены земельного участка для продажи, копии уведомления заявителю о принятом решении.

Указанные документы передаются в Фонд имущества Ростовской области по акту приема-передачи.

2.10. Фонд имущества Ростовской области в трехдневный срок со дня поступления документов на продажу земельного участка по акту приема-передачи проводит проверку на полноту представленных документов с последующим подписанием указанного акта приема-передачи.

В случае обнаружения несоответствия представленных по акту приема-передачи документов они возвращаются минимуществу Ростовской области для устранения выявленных нарушений.

2.11. В течение десяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи на основании материалов, поступивших из минимущества Ростовской области, Фонд имущества Ростовской области заключает с заявителем договор купли-продажи в установленном порядке.

2.12. Фонд имущества Ростовской области после заключения договора купли-продажи, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области один экземпляр договора купли-продажи передает покупателю, один экземпляр оставляет у себя, один экземпляр с копией свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок передает минимуществу Ростовской области.