АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 ноября 2006 года N 433
О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 18.02.03 N 95
____________________________________________________________________
Утратило силу с 17 ноября 2011 года на основании
постановления Правительства Ростовской области от 7 ноября 2011 года N 95
____________________________________________________________________
В целях усовершенствования механизма оказания государственной поддержки гражданам в соответствии с Областным законом от 28.12.2005 N 430-ЗС "Об Областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы"
постановляю:
1. Внести в постановление Администрации Ростовской области от 18.02.2003 N 95 "О Порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья" изменения, изложив приложение в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу с 1 декабря 2006 года.
3. ГОУ "Агентство жилищных программ" (Павленко Д.В.) в течение 2-х месяцев с момента подписания настоящего постановления в письменной форме уведомить граждан, получающих бюджетные субсидии, об изменении порядка предоставления бюджетных субсидий.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Бедрика А.И., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Андриади Ю.Г.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.Чуб
Постановление вносит
министерство строительства, архитектуры
и жилищно-коммунального хозяйства области
Приложение
к постановлению
Администрации области
от 3 ноября 2006 года N 433
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам,
полученным для строительства и приобретения жилья
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Областным законом от 28.12.2005 N 430-ЗС "Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы" и регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий за счет средств областного бюджета для оплаты (компенсации) части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
1.2. В целях настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:
заявитель (гражданин) - гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области, приобретающий (строящий) жилье на территории Ростовской области, обратившийся в ГОУ "Агентство жилищных программ" с заявлением о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту;
члены семьи заявителя - супруг(а), их несовершеннолетние дети, не состоящие в браке, а по заявлению заявителя членами семьи заявителя признаются их совершеннолетние дети, совместно проживающие с заявителем и не состоящие в браке, родители заявителя, совместно проживающие с заявителем, а также иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи заявителя;
близкие родственники - родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(и);
жилищные кредиты - кредиты и займы в валюте Российской Федерации, полученные для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области в кредитной организации Российской Федерации или иной организации, имеющей право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации и участвующей в реализации областной целевой программы оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы (далее - программа);
свидетельство - именной документ, удостоверяющий право заявителя на субсидирование процентной ставки по жилищному кредиту. Свидетельство не является ценной бумагой;
бюджетная субсидия - средства областного бюджета, предоставляемые на безвозмездной основе гражданину для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту;
ухудшение жилищных условий - отчуждение имеющегося в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения или части жилого помещения в течение 1 года до момента подачи в ГОУ "Агентство жилищных программ" заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту;
объект финансирования - жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с помощью жилищного кредита, а также собственных и (или) привлеченных средств;
общая площадь жилого помещения - сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
жилищная норма - 10 квадратных метров общей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности;
норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра - на семью из 2-х человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более;
стоимость 1 квадратного метра жилого помещения - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации по всем типам домов на первичном рынке на территории Ростовской области, установленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области за последний отчетный период. В случае отсутствия данных о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, для расчетов принимаются данные о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации по всем типам домов на первичном рынке на территории Ростовской области, установленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области за последний отчетный период;
расчетная стоимость жилого помещения - стоимость жилого помещения, равная произведению стоимости 1 квадратного метра жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи;
расчетный размер жилищного кредита - размер жилищного кредита, равный 60 процентам от расчетной стоимости жилого помещения;
год субсидирования - период, исчисляемый с 1 января по 31 декабря текущего календарного года;
личное дело заявителя - заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту с приложением документов, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения;
комиссия - областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета.
1.3. Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, либо обеспеченные жильем менее жилищной нормы и относящиеся к следующим категориям граждан:
а) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
б) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
в) лица, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в Ростовской области;
г) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
д) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
е) лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
ж) федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии с поручением Главы Администрации (Губернатора) области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти;
з) граждане, отнесенные Федеральным законом от 12.01.95 N 5-ФЗ "О ветеранах" к категории "ветераны боевых действий":
из числа военнослужащих, в том числе уволенных в запас (отставку), военнообязанных, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работников указанных органов, работников Министерства обороны СССР, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, направленных в Афганистан органами государственной власти СССР и принимавших участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в Афганистане; военнослужащих автомобильных батальонов, направлявшихся в Афганистан в период ведения там боевых действий для доставки грузов; военнослужащих летного состава, совершавших с территории СССР вылеты на боевые задания в Афганистан в период ведения там боевых действий; лиц (включая членов летных экипажей воздушных судов гражданской авиации, выполнявших полеты в Афганистан в период ведения там боевых действий), обслуживавших воинские части Вооруженных Сил СССР, находившиеся на территории Афганистана в период ведения там боевых действий, получивших в связи с этим ранения, контузии или увечья либо награжденных орденами или медалями СССР либо Российской Федерации за участие в обеспечении указанных боевых действий; лиц, направлявшихся на работу в Афганистан в период с декабря 1979 года по декабрь 1989 года, отработавших установленный при направлении срок либо откомандированных досрочно по уважительным причинам;
из числа военнослужащих, в том числе уволенных в запас (отставку), военнообязанных, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работников указанных органов, работников Министерства обороны Российской Федерации, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, выполнявших задачи в условиях вооруженного конфликта в Чеченской Республике и на прилегающих к ней территориях Российской Федерации, отнесенных к зоне вооруженного конфликта с декабря 1994 года по декабрь 1996 года; выполнявших задачи в ходе контртеррористических операций на территории Северо-Кавказского региона с августа 1999 года;
и) граждане - члены многодетных семей;
к) граждане - члены молодых семей;
л) граждане, не имеющие собственного жилья, и граждане, обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, утвержденные решениями комиссии до 1 декабря 2006 года.
1.3.1. Оценка обеспеченности заявителя жилыми помещениями производится на основании документов, представляемых в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения, исходя из суммы общих площадей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам семьи заявителя.
1.4. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита.
При этом договор на приобретение (строительство) жилого помещения должен быть оформлен в валюте Российской Федерации.
1.5. Бюджетная субсидия может быть направлена только для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения, в случаях:
а) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после получения свидетельства;
б) строительства (завершения ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства;
в) приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после получения свидетельства.
1.6. Ставка бюджетной субсидии составляет:
10,0 процентных пункта - для граждан, указанных в подпунктах "и"-"к" пункта 1.3 настоящего Положения;
9,0 процентных пункта - для граждан, указанных в подпунктах "а"-"з" пункта 1.3 настоящего Положения;
7,0 процентных пункта - для граждан, указанных в подпункте "л" пункта 1.3 настоящего Положения.
1.7. Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.
При этом ставка бюджетной субсидии не может превышать фактической процентной ставки по жилищному кредиту, а расчетный размер жилищного кредита не может превышать размер фактически полученного жилищного кредита и фактической стоимости жилого помещения.
1.8. Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор, но не более срока фактического пользования жилищным кредитом.
1.9. В случае, если количество заявлений граждан о субсидировании процентных ставок по жилищным кредитам по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, ГОУ "Агентство жилищных программ" приостанавливает прием заявлений о субсидировании процентных ставок по жилищным кредитам до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.
1.10. Право на улучшение жилищных условий с использованием бюджетной субсидии предоставляется гражданину и членам его семьи, указанным в свидетельстве, только 1 раз.
Право выбора участия в Областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы или в любой другой программе (подпрограмме), предусматривающей оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов, принадлежит гражданину.
В случае участия гражданина в Областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы или любой другой программе (подпрограмме), предусматривающей предоставление бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья или оплату части стоимости жилья за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов, гражданин вправе претендовать на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с настоящим Положением, за исключением случаев получения бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту за счет средств местного бюджета.
1.11. Бюджетная субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год на цели предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
1.12. Бюджетная субсидия не предоставляется гражданам, ухудшившим свои жилищные условия.
1.13. В случае, если ранее гражданину была оказана государственная поддержка в виде предоставления бюджетного займа, бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья и (или) бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках Областной целевой программы "Свой дом", Областной целевой программы развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002-2005 годы, Областной целевой программы оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы, государственная поддержка в виде предоставления бюджетной субсидии в соответствии с настоящим Положением не оказывается.
2. Порядок предоставления гражданину бюджетной субсидии
2.1. Гражданин представляет в ГОУ "Агентство жилищных программ" заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту в письменной форме.
В заявлении о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту указываются:
сведения о заявителе (паспортные данные, адрес постоянного проживания);
