1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Областным законом от 28.12.2005 N 430-ЗС "Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы" и регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита.
1.2. В целях настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:
заявитель (гражданин) - гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области, приобретающий (строящий) жилое помещение на территории Ростовской области, обратившийся в ГОУ "Агентство жилищных программ" с заявлением о предоставлении бюджетной субсидии;
члены семьи заявителя - супруг(а), их несовершеннолетние дети, не состоящие в браке, а по заявлению заявителя членами семьи заявителя признаются их совершеннолетние дети, совместно проживающие с заявителем и не состоящие в браке, родители заявителя, совместно проживающие с заявителем, а также иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи заявителя;
близкие родственники - родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(и);
жилищные кредиты - кредиты и займы в валюте Российской Федерации, полученные для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области в кредитной организации Российской Федерации или иной организации, имеющей право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации и участвующей в реализации Областной целевой программы оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы (далее - программа);
свидетельство - именной документ, удостоверяющий право заявителя на получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья. Свидетельство не является ценной бумагой;
бюджетная субсидия - средства областного бюджета, предоставляемые на безвозмездной основе гражданину для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного кредита;
ухудшение жилищных условий - отчуждение имеющегося в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения или части жилого помещения в течение 1 года до момента подачи в ГОУ "Агентство жилищных программ" заявления о предоставлении бюджетной субсидии;
объект финансирования - жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с помощью жилищного кредита, бюджетной субсидии, а также собственных и (или) привлеченных средств;
общая площадь жилого помещения - сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
жилищная норма - 10 квадратных метров общей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности;
норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра - на семью из 2-х человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более;
стоимость 1 квадратного метра жилого помещения - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации по всем типам домов на первичном рынке на территории Ростовской области, установленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области за последний отчетный период. В случае отсутствия данных о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где приобретает (строит) жилое помещение гражданин, для расчетов принимаются данные о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации по всем типам домов на первичном рынке на территории Ростовской области, установленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области за последний отчетный период;
расчетная стоимость жилого помещения - стоимость жилого помещения, равная произведению стоимости 1 квадратного метра жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи;
личное дело заявителя - заявление о предоставлении бюджетной субсидии с приложением документов, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения;
комиссия - областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета.
1.3. Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, либо обеспеченные жильем менее жилищной нормы и относящиеся к следующим категориям граждан:
а) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
б) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
в) лица, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в Ростовской области;
г) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
д) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
е) лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
ж) федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии с поручением Главы Администрации (Губернатора) области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти.
1.3.1. Оценка обеспеченности заявителя жилыми помещениями производится на основании документов, представляемых в соответствии с пунктом 2.2, исходя из суммы общих площадей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам семьи заявителя.
1.4. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину, имеющему право на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках программы.
1.4.1. Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита.