Порядок передачи владельцем специального счета прав на специальный счет в случае, предусмотренном частью 2_2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации
1. Настоящий Порядок передачи владельцем специального счета прав на специальный счет в случае, предусмотренном частью 2_2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Порядок), определяет правила передачи владельцем специального счета прав на специальный счет Московской области или муниципальному образованию Московской области после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории Московской области, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, и применяется в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете.
2. Основанием для передачи прав на специальный счет является переход права собственности на все помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории Московской области, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - многоквартирный дом).
3. В случае если решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается Правительством Московской области, право на специальный счет переходит Московской области.
4. В случае, если решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается главой муниципального образования Московской области, право на специальный счет переходит муниципальному образованию Московской области.
5. В срок не позднее 20 (двадцати) календарных дней со дня перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в государственную собственность Московской области или в собственность лица, с которым для реализации решения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, по результатам проведения торгов заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области от имени Московской области принимает решение об определении Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) владельцем специального счета, за исключением многоквартирных домов, в которых Фонд является владельцем специального счета.
Указанное в настоящем пункте решение должно быть направлено в адрес Фонда и в российскую кредитную организацию, в которой открыт специальный счет не позднее 1 (одного) календарного дня с даты его принятия.
6. После перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в муниципальную собственность или в собственность лица, с которым для реализации решения, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, по результатам проведения торгов заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, орган местного самоуправления муниципального образования Московской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, в сроки, определенные главой муниципального образования Московской области, принимает решение об определении организации, уполномоченной от имени муниципального образования осуществлять права владельца специального счета (далее - уполномоченная организация), и направляет такое решение в адрес уполномоченной организации и в российскую кредитную организацию, в которой открыт специальный счет. Орган местного самоуправления муниципального образования Московской области вправе принять решение о выборе Фонда владельцем специального счета.
7. Права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии), переходят Фонду или уполномоченной организации со дня принятия решения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка.
8. Фонд или уполномоченная организация в течение 3 (трех) календарных дней после перехода к нему прав на специальный счет направляет предыдущему владельцу специального счета решение, указанное в пункте 5 настоящего Порядка.
Прежний владелец специального счета не позднее 5 (пяти) календарных дней со дня принятия решения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, передает по акту приема-передачи в Фонд или уполномоченной организации документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, иные документы и договоры, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета.
Уклонение или отказ прежнего владельца специального счета от передачи документов, связанных с осуществлением деятельности владельца специального счета, не препятствуют переходу права на специальный счет, но освобождают Фонд или уполномоченную организацию от ответственности за неисполнение перед третьими лицами обязательств, возникших до перехода к нему прав на специальный счет.
Документы и информация, предусмотренные настоящим Порядком, передаются одним из следующих способов:
заказным почтовым отправлением с описью вложений, объявленной ценностью и уведомлением о вручении;
на основании составленного в 2 (двух) экземплярах акта приема-передачи, подписанного уполномоченными лицами прежнего владельца специального счета и Фондом или уполномоченной организацией.
9. Фонд или уполномоченная организация в течение 10 (десяти) календарных дней после перехода к нему прав владельца специального счета обращается в российскую кредитную организацию, в которой открыт специальный счет, для оформления передачи ему прав и обязанностей владельца специального счета.
10. Денежные средства, находящиеся на специальном счете, используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки.
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт
Правительства Московской области
www.mosreg.ru, 24.01.2022