2.1. Форма не является бухгалтерской отчетностью, отражение в ней введенных зданий, сооружений, мощностей и объектов не зависит от факта регистрации прав на созданное недвижимое имущество.
2.2. В разделах 1 и 2 отражаются данные об объектах строительства, на которых выполнены в соответствии с требованиями проектной, нормативно-технической документации и приняты несущие, ограждающие и инженерные системы, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость здания (сооружения), защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды.
Данные об указанных объектах отражаются при условии их ввода в эксплуатацию в установленном порядке.
В разделах 1 и 2 отражаются данные:
о количестве законченных строительством и введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданий по видам, их строительном объеме, общей площади; об общей площади жилых помещений во введенных жилых и нежилых зданиях и их фактической стоимости по типам жилых зданий в соответствии с приложением N 1 к настоящим Указаниям;
о мощностях введенных объектов в нежилых зданиях и сооружений в натуральном выражении в соответствии с перечнем мощностей и объектов, приведенным в приложении N 2 к настоящим Указаниям.
Структура перечня мощностей в приложении N 2 к настоящим Указаниям соответствует группировкам Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014, введенного в действие приказом Росстандарта от 31 января 2014 г. N 14-ст.
2.3. Данные о мощностях введенных объектов в нежилых зданиях и сооружений приводятся в тех единицах измерения, которые указаны на бланке формы и в приложении N 2 к настоящим Указаниям.
Единицы измерения, используемые в форме, приведены в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения (ОКЕИ), принятым постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. N 366.
Объектами классификации в ОКЕИ являются единицы измерения, используемые в сферах производственной, социально-культурной деятельности, строительства, внутренней и внешней торговли. Следует обратить внимание на правильность заполнения единиц измерения вводимых мощностей и объектов. Если в единице измерения не указывается периодичность, например: "тонна в смену", "тыс т в год", "млн голов в год", а указывается просто "т", "тыс т", "млн голов", то подразумевается среднегодовая (проектная) мощность.
2.4. Данные разделов 1, 3, 4, 5, "Справочно" заполняются в целых числах (единиц, кв. метров, куб. метров, кв. метров общей площади, тыс. рублей).
Данные по вводу в действие мощностей в графе 6 раздела 2 по соответствующим кодам, единиц измерения (ОКЕИ) заполняются с двумя десятичными знаками после запятой, кроме данных с единицами измерения: штука, единица, место (ученическое, посадочное, рабочее), человек, койка, посещение в смену, условный ремонт в год, комплект, секция, которые заполняются в целых числах.
2.5. Из общего итога по вводу жилых зданий и отдельных объектов коммунального хозяйства, здравоохранения, образования и культуры выделяются данные по сельской местности, то есть построенных в сельских населенных пунктах (селах, деревнях, станицах, аулах, кишлаках, хуторах и так далее) (согласно приложениям N 1 и 2 к настоящим Указаниям).
2.6. В целях мониторинга применения продукции деревянного домостроения при строительстве социально значимых объектов из общего итога выделяются данные по вводу в действие отдельных мощностей и объектов с материалом стен из дерева и отражаются в отчетности: мощности в соответствующих единицах измерения (мест, тысяч мест, ученических мест, коек и других) и площади объекта в квадратных метрах (приложение N 2 к настоящим Указаниям).
В соответствии с ГОСТ Р 56705-2015 "Конструкции деревянные для строительства" Термины и определения", утвержденным приказом Росстандарта от 13 ноября 2015 г. N 1789-ст, объекты капитального строительства, построенные с применением продукции деревянного домостроения, характеризует использование следующих материалов стен: бревно, оцилиндрованное бревно, брус, древесная плита с ориентированной стружкой, древесно-стружечная плита, плита МДФ, цементно-стружечная плита, плита ДПК.
К продукции деревянного домостроения можно отнести объекты капитального строительства, в несущих конструкциях которых использованы деревянные строительные конструкции.
2.7. Основаниями для данных по вводу зданий и мощностей (разделы 1 и 2) является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, оформленное в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, или уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности (при строительстве индивидуальных жилых домов с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, не подлежащих разделу на самостоятельные объекты недвижимости).
Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию регламентируется статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта - проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2015 г. N 117/пр (зарегистрирован Минюстом России 9 апреля 2015 г., регистрационный N 36782).
Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Форма уведомления утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, от 19 сентября 2018 г. N 591/пр (зарегистрирован Минюстом России 27 сентября 2018 г., регистрационный N 52269).
Объекты, на строительство которых не требуется выдача разрешения в соответствии с пунктами 4.2, 4.4, 4.5, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. N 1816 и на которые распространяется уведомительный порядок, отражаются на основании Акта приемки законченного строительством объекта, оформленного в установленном порядке.
Введенные в эксплуатацию объекты показываются в размерах, указанных в разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию (фактические значения раздела II "Сведения об объекте капитального строительства"), или в уведомлениях о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, или актах приемки законченного строительством объекта.
Введенные в эксплуатацию объекты индивидуального жилищного строительства показываются на основании данных Технического плана объекта ИЖС, который является обязательным приложением к уведомлению об окончании строительства (часть 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Решение суда о признании права собственности и пригодности объектов к эксплуатации, не является основанием для включения объектов в отчет о вводе в эксплуатацию по форме. Факт производства продукции или оказания услуг, фактического проживания или прописки в жилом доме граждан также не является основанием для включения в отчетность мощностей и объектов.
2.8. Не подлежат отражению в форме данные по:
строительству и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов и других подобных построек);
строительству строений и сооружений вспомогательного использования;