1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления регионального государственного строительного надзора на территории Московской области (далее - государственный надзор).
2. Государственный надзор осуществляется Главным управлением государственного строительного надзора Московской области (далее - надзорный орган).
3. Государственный надзор осуществляется:
1) при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК Российской Федерации), за исключением случая, предусмотренного частью 3_3 статьи 49 ГрК Российской Федерации;
2) при реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства, в том числе указанных работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 3_3 статьи 49 ГрК Российской Федерации;
3) при наличии оснований, предусмотренных подпунктами 1, 3 и 4 пункта 66 настоящего Положения, в отношении объектов капитального строительства, не указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 3 настоящего Положения;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2023 года постановлением Правительства Московской области от 19 апреля 2023 года N 217-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4) при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области, используемых для обезвреживания и (или) захоронения отходов I-V классов опасности, за исключением объектов по термическому обезвреживанию твердых коммунальных отходов, в соответствии с соглашением, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.04.2018 N 809-р "Об утверждении Соглашения между Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и Правительством Московской области о передаче Правительству Московской области осуществления части полномочий Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в области осуществления государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов, используемых для обезвреживания и (или) захоронения отходов I-V классов опасности, за исключением объектов по термическому обезвреживанию твердых коммунальных отходов".
4. Объектом надзора является:
1) деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 ГрК Российской Федерации, в случаях, установленных пунктом 3 настоящего Положения,
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 15 февраля 2022 года постановлением Правительства Московской области от 11 февраля 2022 года N 95/4. - См. предыдущую редакцию)
2) объекты капитального строительства, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и которые указаны в части 11 статьи 54 ГрК Российской Федерации, в случаях, установленных пунктом 3 настоящего Положения.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 15 февраля 2022 года постановлением Правительства Московской области от 11 февраля 2022 года N 95/4. - См. предыдущую редакцию)
5. Предметом государственного надзора в отношении объектов капитального строительства, указанных в подпунктах 1, 2, 4 пункта 3 настоящего Положения, является соблюдение:
1) соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15_2 и 15_3 статьи 48 ГрК Российской Федерации проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1_3 статьи 52 ГрК Российской Федерации частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК Российской Федерации);
2) требования наличия разрешения на строительство;
3) требований, установленных частями 2 и 3_1 статьи 52 ГрК Российской Федерации;
4) требований, установленных частью 4 статьи 52 ГрК Российской Федерации, к обеспечению консервации объекта капитального строительства;
5) требований к порядку осуществления строительного контроля, установленных ГрК Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
6. Предметом государственного надзора в отношении объектов капитального строительства, указанных в подпункте 3 пункта 3 настоящего Положения, является соблюдение:
1) требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, если разрешение на строительство требуется для строительства или реконструкции объекта капитального строительства;
2) соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК Российской Федерации, другими федеральными законами, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2023 года постановлением Правительства Московской области от 19 апреля 2023 года N 217-ПП. - См. предыдущую редакцию)
7. Перечень должностных лиц надзорного органа, уполномоченных на осуществление государственного надзора (далее - должностные лица надзорного органа), определяется Правительством Московской области.
8. Должностными лицами надзорного органа, уполномоченными на принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий, являются: