Критерии отнесения объектов регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в городе Москве к определенным категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
1. Критериями отнесения объектов регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в городе Москве (далее - объекты контроля) к категории высокого риска являются:
1.1. Отставание застройщика от графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев (нарушение требований статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).
1.2. Несоблюдение застройщиком порядка привлечения денежных средств участников долевого строительства (нарушение требований частей 2 и 2_1 статьи 1, частей 1 и 2 статьи 3, части 3 статьи 4, части 3 статьи 5, части 1 статьи 15_4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (в течение календарного года).
1.3. Несоблюдение застройщиком порядка использования денежных средств участников долевого строительства (нарушение требований статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (в течение календарного года).
1.4. Несоблюдение застройщиком требований по размещению документов и сведений в единой информационной системе жилищного строительства (нарушение требований статьи 3_1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319) (два и более раз в течение календарного года).
1.5. Несоблюдение застройщиком требований по размещению проектной декларации либо вносимых в нее изменений (нарушение требований статей 19-21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (два и более раз в течение календарного года).
1.6. Несоблюдение застройщиком порядка предоставления отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (нарушение требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее - приказ Минстроя России от 12 октября 2018 г. N 656/пр) (два и более раз в течение календарного года).
1.7. Несоблюдение застройщиком требований к нормативам финансовой устойчивости деятельности (нарушение требований пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 г. N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика").
1.8. Несоблюдение застройщиком требований к предоставлению документов и пояснений или неисполнение предписаний об устранении выявленных нарушений (застройщик подвергнут административному наказанию за административные правонарушения, предусмотренные частью 4 статьи 14.28 или частью 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в течение календарного года).
2. Критериями отнесения объектов контроля к категории среднего риска являются:
2.1. Отставание застройщика от графика реализации проекта строительства от одного до 6 месяцев (нарушение требований статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).
2.2. Несоблюдение застройщиком требований по размещению документов и сведений в единой информационной системе жилищного строительства (нарушение требований статьи 3_1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319 (в течение календарного года).
2.3. Несоблюдение застройщиком требований по размещению проектной декларации либо вносимых в нее изменений (нарушение требований статей 19-21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (в течение календарного года).
2.4. Несоблюдение застройщиком порядка предоставления отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (нарушение требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. N 656/пр (в течение календарного года).
3. Критерием отнесения объектов контроля к категории низкого риска является отсутствие критериев отнесения к категориям высокого и среднего риска.