На повышение эффективности планирования территориально-пространственного развития ряда муниципальных образований Республики Мордовия оказывают влияние следующие сдерживающие ограничения:
ограничения территориального развития, связанные с расположением на территориях муниципальных образований исправительных колоний Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия. На территории Зубово-Полянского и Теньгушевского муниципальных районов Республики Мордовия расположено более 15 исправительных колоний Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия. Это обстоятельство является сдерживающим фактором эффективного пространственного планирования территориального развития и существенно снижает инвестиционную привлекательность муниципальных образований;
ограничения территориального развития, связанные с расположением на территориях муниципальных образований зон охраны объектов культурного наследия. На территории Темниковского муниципального района располагается 57 объектов культурного наследия, в г.Темникове - 32 объекта культурного наследия, из них 4 расположены в исторической части города и требуют ремонта.
В границах территории объекта культурного наследия согласно Федеральному закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" установлен запрет на любое строительство в границах территорий памятников и ансамблей, в том числе запрет на строительство инженерной инфраструктуры, необходимой для эксплуатации объектов культурного наследия (за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия). Этот фактор влечет невозможность использования и эксплуатации значительного количества объектов культурного наследия и, как следствие, снижение инвестиционной привлекательности территорий.