Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 26.01.2021 N 29/3 "О порядке комплексного развития территорий в Московской области" (далее - постановление)
1. В Положении о комплексном развитии территорий в Московской области, утвержденном постановлением:
1) дополнить пунктом 2.13 следующего содержания:
"Комплексное развитие территории, предусматривающее жилищное строительство, осуществляется при условии участия застройщиков, заключивших договоры о комплексном развитии территории, в обеспечении переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и (или) жилых помещений в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным настоящим Положением (далее - Переселение), при условии, что такое Переселение предусмотрено в составе мастер-плана комплексного развития территории и проекте решения о комплексном развитии территории, одобренном решением Градостроительного совета Московской области.";
2) пункт 6.2 дополнить подпунктом 6.2.2.1 следующего содержания:
"6.2.2.1. Перечень мероприятий по переселению граждан и сроков их выполнения (в случае принятия решения о комплексном развитии территории, предусматривающее жилищное строительство).";
2. В Положении о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей и заявлений о предложении заключить соглашение о расторжении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в Московской области, утвержденном постановлением:
1) подпункт 12.2.1 изложить в следующей редакции:
"12.2.1. Правилам землепользования и застройки городского округа в части отсутствия в правилах землепользования и застройки территориальной зоны комплексного развития территории, установленной на представленную заявителем к рассмотрению территорию, за исключением случаев включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, земельных участков, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур или территорий общего пользования, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков.".
2) дополнить разделом XXI следующего содержания:
"XXI. Обязательства по участию правообладателей в обеспечении Переселения
21.1. При заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей правообладатель берет на себя обязательство по передаче органу местного самоуправления муниципального образования Московской области жилых помещений в целях переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и (или) жилых помещений в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленными пунктом 2.2.2 Положения о комплексном развитии территорий в Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 26.01.2021 N 29/3 "О порядке комплексного развития территорий в Московской области", при условии включения такого обязательства в состав соглашения правообладателей о распределении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, предусмотренного частью 5 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и/или параметров комплексного развития территории, представляемых правообладателями (правообладателем) на одобрение Градостроительного совета Московской области.".
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт
Правительства Московской области
www.mosreg.ru, 29.12.2021