Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, на территории Ленинградской области
1. Учредительные документы жилищно-строительного кооператива, деятельность которого связана с привлечением денежных средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома на территории Ленинградской области (далее - жилищно-строительный кооператив, объект), в том числе устав жилищно-строительного кооператива со всеми изменениями.
2. Документы, подтверждающие полномочия руководителя жилищно-строительного кооператива на осуществление действий от имени жилищно-строительного кооператива (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которыми руководитель жилищно-строительного кооператива обладает правом действовать от имени жилищно-строительного кооператива без доверенности, а также документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера жилищно-строительного кооператива (трудовой договор, приказ о назначении).
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта.
4. Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.
5. Проектная документация, включающая все внесенные в нее изменения.
6. Решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива по вопросу внесения изменений в проектную документацию.
7. Договоры любого вида, заключенные между жилищно-строительным кооперативом и другими лицами по финансированию и (или) строительству (созданию) объекта.
8. Реестр договоров, заключенных жилищно-строительным кооперативом, в соответствии с которыми привлекались (привлекаются) денежные средства физических и (или) юридических лиц для строительства (создания) объекта и на основании которых у граждан и юридических лиц возникает право собственности на помещения в объекте, с указанием:
даты подписания и номера каждого договора;
фамилии, имени, отчества (при наличии) физического лица или наименования юридического лица, являющегося членом жилищно-строительного кооператива, с которым заключен договор, контактных данных членов жилищно-строительного кооператива (номер телефона, адрес электронной почты) при наличии;
суммы денежных средств, поступивших в оплату по каждому заключенному договору (размер оплаченных паевых взносов).
9. Договоры, заключенные жилищно-строительным кооперативом, на основании которых привлекались (привлекаются) денежные средства физических и (или) юридических лиц для строительства (создания) объекта и на основании которых у граждан и юридических лиц возникает право собственности на помещения в объекте.
10. Реестр членов жилищно-строительного кооператива, содержащий следующие сведения:
фамилию, имя и отчество (при наличии) члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;
определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;
размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.
Реестр должен содержать итоговую строку, в наименовании реестра должно быть отображено наименование жилищно-строительного кооператива, наименование объекта (согласно разрешению на строительство) и дата, по состоянию на которую составлен реестр.
11. Справка по финансированию строительства объекта, содержащая сведения:
о сумме денежных средств, полученных жилищно-строительным кооперативом на строительство объекта, с указанием источника финансирования;
о стоимости освоенных капитальных вложений с указанием статей расхода;
о стоимости услуг заказчика (в случае их наличия);
о наличии дебиторской и кредиторской задолженности по оплате выполненных работ, услуг;
о сумме денежных средств, израсходованных жилищно-строительным кооперативом на строительство объекта с учетом дебиторской и кредиторской задолженностей;
об остатке денежных средств на строительство объекта.
Все сведения, указанные в справке, должны быть подтверждены бухгалтерскими документами: журналами-ордерами, оборотно-сальдовыми ведомостями, карточками субконто, кассовой книгой, главной книгой, банковскими выписками и (или) иными бухгалтерскими документами, а также справками банков, подтверждающими остатки денежных средств на счетах жилищно-строительного кооператива на дату представления справки.
При наличии у жилищно-строительного кооператива нескольких объектов справка составляется на каждый объект отдельно.