О порядке принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, и порядке организации указанного аукциона (с изменениями на 12 августа 2024 года)

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора на размещение объекта, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации

(с изменениями на 6 декабря 2023 года)

Организатор торгов в форме электронного аукциона - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет, Организатор аукциона).

Форма проведения электронного аукциона - открытая по составу участников и по форме подачи предложений по цене.

Адрес электронной площадки - универсальная торговая платформа (далее - УТП)

(указывается наименование оператора электронной площадки)

(далее - Оператор электронной площадки), торговая секция

(далее - ТС)

.

(указывается раздел УТП)

(указывается адрес сайта электронной площадки в сети "Интернет")

Сведения о проведении электронного аукциона на право заключения договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее - объект).

Дата и время приема заявок на участие в электронном аукционе из личного кабинета претендента на участие в аукционе на УТП в ТС:

__.__.____ с __ ч. __ мин. (дата и время начала приема заявок);

__.__.____ до __ ч. __ мин. (дата и время окончания приема заявок).

Дата и время окончания срока отзыва заявок на участие в электронном аукционе (отзыв заявки осуществляется из личного кабинета претендента на участие в аукционе на УТП в ТС): __._.____ до __ ч. __ мин. (до даты и времени окончания срока подачи заявки на участие в электронном аукционе).

Положения документации об электронном аукционе разъясняются Организатором аукциона до даты проведения электронного аукциона по телефонам +7(812) 576-86-79, +7(812) 576-86-80.

Дата и время начала электронного аукциона на УТП в ТС:

__.__.____ с __ ч. ___ мин.

1. Реквизиты решения Комитета о проведении электронного аукциона: от __.__.____ N_______.

2. Сведения о предмете электронного аукциона:

2.1. Предмет электронного аукциона: право на заключение договора на размещение объекта

(вид объекта указывается в соответствии с решением Комитета о проведении аукциона)

на землях или земельном участке, части земельного участка

,

площадью ______ кв.м, расположенных в кадастровом квартале

,

в границах согласно схеме границ (далее - Участок, Договор).

_______________

Адрес, кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка, в случае если договор заключается в отношении земельного участка или его части.

Указывается в случае, если Договор заключается в отношении земель.

Указывается в случае, если Договор заключается в отношении земель или части земельного участка.

2.2. Форма собственности на Участок: государственная собственность Санкт-Петербурга/государственная собственность.

2.3. Обременения/ограничения прав на Участок:

.

2.4. Дата, время и порядок осмотра Участка:

Осмотр Участка может осуществляться в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

2.5. Информация о наличии имущества третьих лиц на Участке:

На участке расположено движимое имущество третьих лиц*.

_______________

* Пункт 2.5 включается в текст извещения в случае, если на Участке находятся объекты движимого имущества, принадлежащие третьим лицам.

3. Сведения о Договоре:

3.1. Начальная цена предмета аукциона - размер платы по Договору составляет

(

) руб. на срок размещения

цифрами

прописью

объекта (величина начальной цены предмета аукциона при ее расчете подлежит округлению до рубля).

3.2. Особые условия Договора:

На основании сведений, представленных:

.

указывается федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, в заключении которого содержатся особые условия, подлежащие включению в Договор

в Договор включаются следующие особые условия:

.

3.3. Срок договора:

.

(до трех лет включительно)

4. Сведения об электронном аукционе:

4.1. Шаг аукциона (5% от начальной цены; величина шага аукциона при ее расчете подлежит округлению до рубля): __________ руб.

4.2. Вариант 1 (в случае если годовая плата по Договору составляет менее 300000 руб.).

Сумма задатка (100% начальной цены, но не более 300000 руб.): ______ руб.

Вариант 2 (в случае если годовая плата по Договору составляет 300000 руб. и более).

Сумма задатка (100% годовой платы по Договору): __________ руб.

5. Требования к участникам электронного аукциона.

5.1. Участником электронного аукциона (далее - участник аукциона) может быть любое юридическое лицо или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, соответствующие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

_______________

Примечание: Участки, сведения о которых указаны в настоящем извещении, не представляют собой единого лота и выставляются на аукционы по отдельности.

I. Основания проведения электронного аукциона

Аукцион, открытый по составу участников, проводится в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга от 23.10.2019 N 521-118 "О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута" (далее - Закон), распоряжения Комитета от ___________ N_________ "О порядке принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, и порядке организации указанного аукциона"; регламента ТС, размещенного в сети "Интернет" по адресу:

.

(указывается адрес сайта электронной площадки в сети "Интернет")

Условия электронного аукциона, порядок и условия заключения Договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в электронном аукционе является акцептом такой оферты.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке.

Представление документов, подтверждающих внесение платежа, обеспечивающего исполнение обязанности победителя аукциона, единственного принявшего участие в аукционе его участника по заключению и исполнению Договора (далее - Платеж), признается заключением соглашения об обеспечении исполнения обязательства.

II. Подача заявки на участие в электронном аукционе

Подать заявку на участие в электронном аукционе вправе юридическое лицо и физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, соответствующие требованиям к участникам аукциона, прошедшие регистрацию в качестве участника аукциона на УТП и в ТС, внесшие денежные средства в размере задатка на участие в электронном аукционе на свой лицевой счет в личном кабинете на УТП.

Информация о порядке регистрации в качестве участника электронного аукциона на электронной площадке, внесении денежных средств в размере задатка для участия в электронном аукционе на лицевой счет в личном кабинете на электронной площадке размещена на сайте электронной площадки в

сети "Интернет"

.

(указывается адрес сайта электронной площадки в сети "Интернет")

Заявка на участие в электронном аукционе подается в срок, который установлен настоящим извещением.

При подаче заявки на участие в электронном аукционе Оператором электронной площадки производится блокировка денежных средств на счете претендента в размере задатка на участие в электронном аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе считается неподанной в случаях:

а) подачи претендентом второй заявки па участие в электронном аукционе в отношении одного и того же предмета электронного аукциона (лота) при условии, что поданная ранее заявка таким претендентом не отозвана;

б) подачи заявки на участие в электронном аукционе по истечении срока подачи заявки на участие в электронном аукционе;

в) отсутствия денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента на УТП, подавшего заявку на участие в электронном аукционе;

г) подачи заявки на участие в электронном аукционе, подписанной электронной цифровой подписью лица, не имеющего права действовать от имени претендента;

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона/единственного принявшего участие в аукционе его участника (далее - единственный участник) по заключению Договора и возвращается всем претендентам, не допущенным к участию в электронном аукционе, участникам аукциона, кроме победителя аукциона/единственного участника, путем разблокирования денежных средств на лицевом счете участника аукциона в порядке, установленном Регламентом ТС.

Задаток, внесенный победителем аукциона/единственным участником, засчитывается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Договора в счет платы по Договору следующим образом:

за первый платежный период;

в случае если сумма внесенного задатка превышает размер платы за первый платежный период, - за первый платежный период, при этом сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и размером платы за первый платежный период, засчитывается в счет платы за 11 последних платежных периодов, а в оставшейся части в качестве платы по Договору.

Платежный период равен одному месяцу.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящим извещением порядке Договор вследствие уклонения/отказа от заключения Договора, не возвращаются.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в электронном аукционе и подачей заявки претендент на участие в электронном аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения электронного аукциона, опубликованными в настоящем извещении о проведении электронного аукциона.

На сайте электронной площадки

(указывается адрес сайта электронной площадки в сети "Интернет")

в разделе

(указывается раздел и подраздел сайта электронной площадки)

размещена подробная информация о порядке:

регистрации претендентов на участие в электронных аукционах (юридических лиц и физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей) на УТП и в ТС;

внесения денежных средств в качестве задатка на участие в электронном аукционе на лицевой счет претендента на участие в электронном аукционе, открытый в личном кабинете претендента на участие в электронном аукционе на УТП.

Разъяснение положений инструкций и регламента ТС производится по телефонам:

,

(указывается контактная информация оператора электронной площадки)

а также по электронной почте

.

(указываются адреса электронной почты оператора электронной площадки)

III. Порядок проведения электронного аукциона, подведения его итогов и заключения Договора по результатам электронного аукциона

Электронный аукцион проводится в торговом зале на УТП в ТС в случае наличия двух и более участников путем подачи участниками аукциона подписанных электронной цифровой подписью предложений о цене предмета электронного аукциона через личный кабинет на УТП в ТС в дату и время, указанные в настоящем извещении о проведении электронного аукциона.

Победителем электронного аукциона (далее - победитель аукциона) признается участник, предложивший наибольший размер платы по Договору на срок размещения объекта.

Информация о порядке проведения электронного аукциона и подведения его итогов размещена на

сайте электронной площадки

(указывается адрес сайта электронной площадки в сети "Интернет")

в разделе

.

(указывается раздел и подраздел сайта электронной площадки)

Результаты электронного аукциона оформляются протоколом о результатах электронного аукциона, который подписывается Организатором аукциона не позднее одного рабочего дня после размещения Оператором электронной площадки "Журнала хода торгов: лучшие предложения".

Оператор электронной площадки в течение одного часа со времени подписания Организатором аукциона протокола о результатах электронного аукциона размещает в открытой части УТП протокол о результатах электронного аукциона.

Протокол о результатах электронного аукциона является основанием для заключения (подписания) с победителем аукциона/единственным участником Договора.

Победитель аукциона/единственный участник представляет в Комитет, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Новгородская ул., д.20, литера А следующие документы:

1. Для юридических лиц:

     1.1. Пункт исключен с 11 декабря 2023 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 6 декабря 2023 года N 109-р.

1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

_______________

Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРЮЛ осуществляется с использованием сведений, размешенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egruI.naIog.ru.

1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (оригинал или заверенная юридическим лицом копия) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица (в случае если Договор является крупной сделкой).

1.4. Оригинал справки об отсутствии у Договора признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера (в случае если Договор не является крупной сделкой).

1.5. Оригинал справки об отсутствии у Договора признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя.

2. Для индивидуальных предпринимателей:

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), полученная не ранее чем за месяц до даты подачи заявки.

_______________

Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРИП осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egruI.nalog.ru.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени победителя аукциона/единственного участника - юридического лица без доверенности (оригинал или заверенная юридическим лицом копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или заверенная юридическим лицом копия - для представителей юридических лиц; оригинал доверенности либо копия доверенности и оригинал для сверки - для представителей физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей).

4. Копия документа, удостоверяющего личность победителя аукциона/единственного участника или его доверенного лица, в случае если интересы победителя аукциона/единственного участника представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации победителя аукциона/единственного участника - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании победителя аукциона/единственного участника банкротом и об открытии конкурсного производства/введении реализации имущества гражданина, об отсутствии решения о приостановлении деятельности победителя аукциона/единственного участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Участок (в случае заключения договора в отношении земельного участка, части земельного участка).

_______________

Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРН осуществляется посредством направления Комитетом межведомственного запроса в ФГБУ "Кадастровая палата".

7. Документы, подтверждающие основания для использования земель или земельного участка для размещения объектов в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Платежный документ, подтверждающий внесение Платежа в полном объеме.

В платежном документе в части "Назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату проведения электронного аукциона и адрес Участка.

Документом, подтверждающим поступление Платежа на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г.Санкт-Петербургу, является выписка с указанного в настоящем извещении о проведении электронного аукциона счета.

Получатель: УФК по г.Санкт-Петербургу (СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга")

ИНН 7840066803, КПП 784201001:

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г.Санкт-Петербургу г.Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: N 03100643000000017200

Номер банковского счета: N 40102810945370000005

КБК 830 1 11 09042 02 0700 120 "Доходы от размещения отдельных объектов, перечень видов которых утвержден Правительством РФ в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации".

ОКТМО: по месту расположения объекта.

Размер Платежа определяется как сумма платы по Договору за первый платежный период и 11 последних платежных периодов, установленный по результатам электронного аукциона, за вычетом суммы внесенного задатка.

Платеж служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона/единственного участника по заключению и исполнению Договора и засчитывается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора в счет платы по Договору за первый платежный период и 11 последних платежных периодов в части, не покрытой задатком.

9. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе.

Указанные в пунктах 1-9 раздела "III. Порядок проведения электронного аукциона, подведения его итогов и заключения Договора по результатам электронного аукциона" настоящего извещения документы (далее - документы, необходимые для заключения Договора) в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены, Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указываются должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

Документы, необходимые для заключения Договора, представляются победителем аукциона/единственным участником в Комитет в течение 10 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах электронного аукциона.

Размер платы по Договору определяется:

- в размере, предложенном победителем аукциона - при заключении Договора с победителем аукциона;

- в размере начальной цены предмета электронного аукциона - при заключении Договора с единственным участником.

Договор подлежит заключению (подписанию) в течение 15 рабочих дней со дня направления организатором аукциона победителю аукциона/единственному принявшему участие в аукционе его участнику проекта Договора.

При этом указанные лица утрачивают право на заключение Договора в день, следующий за днем окончания срока для подписания Договора.

Непредставление победителем аукциона/единственным участником документов, необходимых для заключения Договора, в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона, а также представление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в электронном аукционе, а также непоступление на указанный в извещении единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г.Санкт-Петербургу (далее - Единый счет) в течение 10 рабочих дней со дня проведения электронного аукциона Платежа в полном объеме приравнивается к уклонению от заключения Договора.

При этом указанные лица утрачивают право на заключение Договора в день, следующий за днем окончания срока для представления документов, необходимых для заключения Договора, указанных в настоящем извещении.

В случае уклонения/отказа перечислившего Платеж победителя аукциона/единственного участника от заключения Договора перечисленный Платеж (перечисленная часть Платежа в случае перечисления Платежа не в полном объеме) подлежит возврату победителю аукциона/единственному участнику на основании заявления победителя аукциона/единственного участника, содержащего реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств, поданного в Комитет, в срок не позднее 20 рабочих дней с даты его поступления.

Последствия уклонения победителя аукциона/единственного участника от заключения Договора, а также Организатора аукциона от подписания протокола о результатах электронного аукциона, а также от заключения Договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае уклонения победителя аукциона/единственного участника от заключения Договора обязанность уполномоченного органа заключить Договор с этим лицом прекращается (п.1 ст.407 ГК РФ) в день, следующий за днем окончания срока для подписания Договора.

В случае досрочного расторжения Договора, заключенного по результатам электронного аукциона, в том числе по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и освобождения пользователем Участка сумма Платежа, засчитанная в счет платы по Договору за 11 последних платежных периодов, подлежит возврату в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, заключенным по результатам электронного аукциона.

IV. Признание электронного аукциона несостоявшимся

Электронный аукцион, в котором участвовал только один участник, признается несостоявшимся.

V. Проведение повторного электронного аукциона

Электронный аукцион по каждому выставленному предмету аукциона по решению Организатора аукциона проводится повторно, в случае если:

1. По окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе не подано ни одной заявки либо подана только одна заявка на участие в электронном аукционе.

2. В ходе торговой сессии в течение времени для подачи первого предложения о цене предмета аукциона не поступает ни одного предложения о цене предмета электронного аукциона.

3. Победитель аукциона/единственный участник в течение 15 рабочих дней со дня направления им проекта Договора не подписал и не представил в Комитет указанный Договор.

В случае если при проведении повторного электронного аукциона имеются случаи, указанные в пунктах 1-3 оснований проведения повторного электронного аукциона, Комитет вправе распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.

VI. Отказ от проведения электронного аукциона

Комитетом может быть принято решение об отказе от проведения электронного аукциона в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение об отказе от проведения электронного аукциона может быть принято Организатором аукциона не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Организатор аукциона в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона уведомляет Оператора электронной площадки о принятом решении в ТС посредством штатного интерфейса УТП.

Оператор электронной площадки в течение одного рабочего дня обеспечивает уведомление участников аукциона об отмене электронного аукциона в ТС посредством штатного интерфейса УТП.

Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств участников аукциона, заблокированных в размере задатка на лицевом счете электронной площадки, в течение одного рабочего дня, следующего за днем внесения Организатором аукциона информации об отказе от проведения аукциона посредством штатного интерфейса УТП.