О сроках хранения первичных учетных документов

Вопрос:

Отдел капитального ремонта хранит первичные документы: КС2, КС3, договоры, акты приема-передачи и акты выполненных работ больше 20 лет. Всякие проверяющие органы запрашивают оригинальные документы, такой вопрос, сколько хранятся документы по капитальному ремонту в архиве? На основании каких правовых документов такой высокий срок на хранение архива?