16. Переход обязанностей по содержанию объекта недвижимого имущества осуществляется со дня подписания Акта приема-передачи объекта недвижимого имущества.
17. Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества составляется:
1) при передаче объекта недвижимого имущества из казны Московской области;
2) при приеме объекта недвижимого имущества в казну Московской области;
3) при передаче объекта недвижимого имущества между пользователями объекта недвижимого имущества (пользователем объекта недвижимого имущества в пользу лица которого производится передача объекта недвижимого имущества на основании распорядительного документа Минмособлимущества), минуя процедуру изъятия объекта недвижимого имущества в казну Московской области;
4) при передаче объекта недвижимого имущества пользователем объекта недвижимого имущества третьим лицам на основании заключенных по согласованию с Минмособлимуществом, а в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, также с согласования учредителя, договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления.
18. Типовая форма Акта приема-передачи объекта недвижимого имущества утверждается Минмособлимуществом и должна содержать информацию о:
1) текущем состоянии объекта недвижимого имущества на момент его передачи лицу, в пользу которого производится передача объекта недвижимого имущества (от пользователя объекта недвижимого имущества), с указанием технического состояния объекта недвижимого имущества, в том числе состояния внешних и внутренних элементов, кровли, дверных и оконных заполнений, внутренней и внешней отделки, наличия и работоспособности энергоснабжающих и инженерных сетей, приборов учета, сантехнического оборудования, запирающих устройств, замков и фурнитуры, иных элементов (при их наличии), произведенных неотделимых улучшениях (при их наличии), имеющих существенное значение для обеспечения функционирования объекта недвижимого имущества, которые подлежат фотофиксации;
2) дефектах, выявленных при визуальном осмотре элементов объекта недвижимого имущества, которые подлежат фотофиксации.
19. Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества с фотоматериалами, указанными в пункте 18 настоящего Порядка, оформляется в двух экземплярах. В случаях передачи объекта недвижимого имущества пользователем объекта недвижимого имущества третьим лицам на основании заключенных с согласования Минмособлимущества, а также в случаях, предусмотренных федеральным законодательством - с согласования учредителя, договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления копия Акта приема-передачи объекта недвижимого имущества также подлежит направлению пользователем объекта недвижимого имущества в адрес Минмособлимущества в течение пяти рабочих дней со дня подписания Акта приема-передачи объекта недвижимого имущества.
20. Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества составляется стороной, передающей объект недвижимого имущества.
21. Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества не составляется в случае передачи вновь построенных (реконструируемых) объектов капитального строительства.
22. К Акту приема-передачи объекта недвижимого имущества прилагается информация об отсутствии либо наличии у пользователя объекта недвижимого имущества задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и организациями коммунального комплекса (с указанием размера задолженности при ее наличии) на день оформления Акта приема-передачи объекта недвижимого имущества.
23. Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества оформляется одновременно с комплектом бухгалтерской документации (акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов).