10. Пользователь объектов недвижимого имущества обязан:
1) распоряжаться объектами недвижимого имущества с письменного согласования Минмособлимущества и учредителя в случаях, предусмотренных . федеральным законодательством и законодательством Московской области, когда такое согласование является обязательным;
2) использовать объекты недвижимого имущества в соответствии с целевым назначением объектов недвижимого имущества;
3) использовать объекты недвижимого имущества с соблюдением установленных норм и правил эксплуатации и содержания объектов недвижимого имущества;
4) содержать объекты недвижимого имущества в соответствии с требованиями санитарных и строительных норм и правил, требованиями к пожарной безопасности и иными установленными федеральным законодательством обязательными требованиями, а также в соответствии с условиями, установленными договорами аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления;
5) незамедлительно сообщать в Минмособлимущество, а также учредителю обо всех фактах противоправных действий в отношении объектов недвижимого имущества со стороны третьих лиц;
6) предпринимать действия по предотвращению причинения вреда, уничтожения объектов недвижимого имущества, а также недопущению противоправных действий со стороны третьих лиц;
7) направлять в адрес Минмособлимущества актуальную информацию об измененных характеристиках объекта недвижимого имущества с приложением документов технического и кадастрового учета в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Московской области, в случае изменения характеристик объекта недвижимого имущества вследствие произведенных реконструктивных работ, работ по перепланировке, переоборудованию;
8) осуществлять мероприятия, связанные с государственной регистрацией объектов недвижимого имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
9) представлять в Минмособлимущество в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Московской области о реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о закрепленных за пользователями объектов недвижимого имущества на праве оперативного управления (хозяйственного ведения), либо переданных в пользование на праве аренды, безвозмездного пользования объектах недвижимого имущества;
10) предоставлять допуск к объектам недвижимого имущества уполномоченным лицам Минмособлимущества в целях проведения проверок, контрольных мероприятий;
11) привести по согласованию с Минмособлимуществом объекты недвижимого имущества, измененные в результате проведенных реконструктивных работ, работ по перепланировке, переоборудованию, в соответствие с технической документацией. Выявленные в ходе проведения Минмособлимуществом контрольных мероприятий факты использования, эксплуатации объекта недвижимого имущества, не соответствующие технической документации вследствие проведенных ранее в отсутствие необходимых разрешительных документов реконструктивных работ, работ по перепланировке, переоборудованию, подлежат устранению пользователем объекта недвижимого имущества путем согласования с Минмособлимуществом либо приведения объекта недвижимого имущества в соответствие с технической документацией;
12) согласовывать с учредителем проведение капитального ремонта в отношении объектов недвижимого имущества с учетом особенностей правового регулирования статуса таких объектов, установленных нормами федерального законодательства и законодательства Московской области об объектах культурного наследия.
11. Пользователь объекта недвижимого имущества вправе использовать объект недвижимого имущества в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Московской области, а также вправе:
1) осуществлять текущий ремонт в отношении объектов недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных федеральным законодательством;
2) заключать договоры с подрядными организациями на осуществление содержания, эксплуатации и технического обслуживания объектов недвижимого имущества;
3) передавать используемые им объекты недвижимого имущества, закрепленные на праве оперативного управления (хозяйственного ведения), в пользование третьим лицам на основании заключенного в установленном федеральным законодательством порядке договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления по согласованию с Минмособлимуществом. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, пользователь передает в пользование третьим лицам используемый им объект недвижимого имущества по согласованию с учредителем.