1.1. Настоящие рекомендации определяют систему взаимоувязанных технико-экономических показателей, порядок и процедуру их расчета на основе разработанных моделей и алгоритмов для решения следующих задач:
- выявления экономического потенциала рассматриваемой территории;
- оценки эффективности инвестиционных программ;
- выбора оптимальных вариантов программы;
- выбора приоритетных направлений развития территорий;
- определения соотношений размеров затрат и ожидаемой прибыли по периодам реализации программы;
- выявления источников и условий привлечения внебюджетных источников финансирования для реализации программы.
1.2. Организация и регулирование инвестиционного процесса обеспечивается органами территориального и отраслевого управления Правительства Москвы.
Целью регулирования инвестиционной деятельности является обеспечение комплексного развития Москвы в соответствии с положениями градостроительной документации и с учетом результатов предынвестиционных маркетинговых исследований, прогнозов социально-экономической ситуации в городе в предстоящий период.
1.3. Основными этапами определения инвестиционных целей, форм и методов их достижения (в соответствии с задачами социально-экономического развития города), формирования инвестиционной политики являются:
- разработка градостроительной документации;
- экспертиза инвестиционных предложений (проектов);
- разработка инвестиционных программ, технико-экономическая оценка и обоснование их эффективности;
- размещение инвестиционных заказов;
- осуществление строительной программы;
- реализация объектов недвижимости.
1.4. Градостроительная документация включает следующие основные разделы:
- предпроектные материалы по развитию Москвы, (ЛПЗП): - схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил;
- схема организации рекреационных программ;
- комплексная схема охраны природы;
- результаты предынвестиционных исследований;
- схема и проект районной планировки;
- генеральный план развития Москвы, (ЛПЗП) и план размещения 1-ой очереди строительства;
- основные направления градостроительного развития Москвы, (ЛПЗП) области;
- проекты размещения жилищно-культурно-бытового, коммунального и других видов строительства;
- схемы развития и размещения отраслей городского хозяйства и промышленности;
- концепции градостроительного развития территорий административного деления города;
- ПДП и эскизы застройки жилых районов, микрорайонов, градостроительных узлов, транспортных и инженерных комплексов города, магистралей столицы;