Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке (с изменениями на 20 июня 2022 года)

          Приложение N 4
к приказу Росреестра
от 4 августа 2021 года N П/0337

Требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

(с изменениями на 20 июня 2022 года)

1. Акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - Акт согласования), оформляется согласительной комиссией в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа.

2. В случае оформления Акта согласования на бумажном носителе Акт согласования заверяется подписью председателя согласительной комиссии, сформированной в соответствии с частью 1 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"( )(далее соответственно - Федеральный закон N 221-ФЗ, согласительная комиссия), и оттиском печати органа, которым сформирована согласительная комиссия (при наличии такой печати). Акт согласования, оформленный на нескольких листах, прошивается и скрепляется подписью председателя согласительной комиссии и оттиском печати органа, которым сформирована согласительная комиссия, на обороте последнего листа Акта согласования (при наличии такой печати).

_______________

Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017; 2020, N 52, ст.8591.

Акт согласования в виде электронного документа изготавливается в виде файла в формате PDF, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью председателя согласительной комиссии. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи председателя согласительной комиссии должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами усиленной квалифицированной электронной подписи, применяемыми Росреестром, его территориальными органами и публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 ноября 2022 года приказом Росреестра от 20 июня 2022 года N П/0237. - См. предыдущую редакцию)

_______________

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 1, ст.18) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 1, ст.17), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2022, N 1, ст.18) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр".

(Сноска дополнительно включена с 7 ноября 2022 года приказом Росреестра от 20 июня 2022 года N П/0237)

Наименование такого файла должно позволять его идентифицировать и содержать сведения о количестве листов в нем (например, "акт согласования на 10 л.pdf"). Акт согласования в виде электронного документа оформляется в виде одного файла.

3. В графах "2", "3" Акта согласования приводится обозначение характерной точки или части границы земельного участка в соответствии с обозначением в графической части карты-плана территории (например, 1, н1У, 1-2, н1У-2), местоположение которых уточнено и подлежит согласованию согласно части 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ. Если предметом согласования является отдельная характерная точка границ земельного участка, то в графе "3" Акта согласования ставится знак прочерк "-".

_______________

Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017; 2016, N 27, ст.4294.

4. В графе "4" Акта согласования указываются слова:

"согласовано" - если:

- возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка не были представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ;

_______________

Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017.

- возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка были представлены, но в соответствии с заключением согласительной комиссии о необходимости изменения карты-плана территории проект карты-плана территории доработан с учетом таких возражений (возражения сняты в результате внесения изменений в проект карты-плана территории);

- местоположение такой характерной точки или части границы установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;

"спорное" - если:

- заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ, представлены возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка и такие возражения не были сняты при комплексных кадастровых работах;

- возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка представлены, но в соответствии с заключением согласительной комиссии изменение проекта карты-плана территории признано нецелесообразным в связи с необоснованностью таких возражений, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном порядке.

5. В случае если представлены возражения относительно местоположения хотя бы одной характерной точки границ земельного участка и такие возражения не были сняты при комплексных кадастровых работах, местоположение всех частей границ, для которых такая характерная точка является общей, считается спорным.

6. В графе "5" Акта согласования указываются кадастровые номера или обозначения земельных участков (включая обозначение контура многоконтурного земельного участка), номер земельного участка, входящего в состав единого землепользования, с указанием кадастрового номера такого единого землепользования, для которых указанная в графах "2", "3" Акта согласования характерная точка или часть границ является общей (например, 19:01:010203:123, 19:01:010203:124:ЗУ1).