БЕСПЛАТНО проверьте актуальность своей документации
с «Кодекс/Техэксперт АССИСТЕНТ»


ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 мая 2011 года Дело N А32-12572/2010

15АП-2041/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 18 мая 2011 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р., судей Ильиной М.В., Глазуновой И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назыковым А.Л., при участии: от истцов:

от Дадашева Г.Х.-О. - представителя Шнеера С.Я. (доверенность от 06.05.2010); от ответчиков:

от ОАО «Масложирпром» - генерального директора Сулейманова Р.А.-О.;

от Дискаленко Д.М. - представителя Галаяна С.Б. (доверенность от 11.09.2009), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Дискаленко Дины Михайловны на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 16 декабря 2010 года по делу NА32-12572/2010

по иску акционеров ОАО «Масложирпром» Дадашева Габила Халыг-оглы, Анозова Матвея Георгиевича к ответчикам: открытому акционерному обществу «Масложирпром» (ОГРН 1022301808539; ИНН 2311051682), индивидуальному предпринимателю Дискаленко Дине Михайловне (ОГРН 307230916500021)

о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, принятое судьей Бабаевой О.В.,

УСТАНОВИЛ:

акционеры открытого акционерного общества «Масложирпром» Дадашев Габил Халыг-оглы и Анозов Матвей Георгиевич обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к открытому акционерному обществу «Масложирпром» (далее - ОАО «Масложирпром», общество) и индивидуальному предпринимателю Дискаленко Дины Михайловны (далее - ИП Дискаленко Д.М.) о признании недействительным заключенного между ОАО «Масложирпром» и Дискаленко Д.М. договора купли-продажи недвижимого имущества - нежилого помещения первого этажа NN17-28, 18/1, 47, 49, 49/1, 49/2, 51, 76-86 здания литер Г, нежилого помещения первого этажа NN44-46 здания литер Г4, нежилого помещения первого этажа N48 здания литер Г5, нежилого помещения первого этажа N89 здания литер Г3, нежилого помещения первого этажа N87, нежилого помещения первого этажа N78 здания литер Г6, нежилого помещения первого этажа N48/1 здания литер Г7, нежилого помещения первого этажа N88 здания литер Г34, нежилого помещения NN5-7 подвала здания литер под/Г 1-этажного здания, здания склада литер Н.О, общей площадью 1263,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 14, а также доли в размере 3/5 в общей долевой собственности на нежилое помещение N8, общая площадь всего помещения 754,6 кв.м., здания литера под/Г, расположенного по адресу: Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 14, кадастровый (или условный) номер: 23:00/01:01:825:14:33 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Истцами заявлено также требование о применении последствий недействительности сделки. Исковые требования мотивированы тем, что в 2007 году объекты недвижимости, составляющие 100% активов общества, были отчуждены без проведения общего собрания в собственность Дискаленко Д.М., при этом информация о созыве общего собрания для решения вопроса о заключении крупной сделки опубликована не была, акционеры о таком собрании уведомлены не были. Денежные средства в оплату проданного имущества обществу уплачены не были.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16 декабря 2010 года в удовлетворении иска Анозова М.Г. отказано, иск Дадашева Г.Х. удовлетворен. Договор купли-продажи недвижимости от 20.03.2007 и дополнительное соглашение к указанному договору от 20.04.2007, заключенные между ОАО «Масложирпром» и Дискаленко Д.М., признаны недействительными.

Судом применены последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции, Дискаленко Д.М. обязана возвратить ОАО «Масложирпром» нежилые помещения первого этажа NN17-28, 18/1, 47, 49, 49/1, 49/2, 51, 76-86 здания литер Г, нежилые помещения первого этажа NN44-46 здания литер Г4, нежилое помещение первого этажа N48 здания литер Г5, нежилое помещение первого этажа N89 здания литер Г3, нежилое помещение первого этажа N87 здания литер Г6, нежилое помещение первого этажа N48/1 здания литер Г7, нежилое помещение первого этажа N88 здания литер Г34, нежилые помещения NN5-7 подвала здания литер под/Г 1-этажного здания, общей площадью 1366,5 кв.м., расположенных по адресу: Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 14, кадастровый (или условный) номер: 23:43:01:3.7.1999-516; здание склада литер Н.О, общей площадью 1263,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 14, кадастровый (или условный) номер: 23:43:01:3.7.1999-543; долю в размере 4/5 в общей долевой собственности на нежилое помещение N8, общая площадь помещения всего помещения 754,6 кв.м., здания литер под/Г, расположенного по адресу: Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 14, кадастровый (или условный) номер: 23:00/01:01:825:14:33. На ОАО «Масложирпром» возложена обязанность возвратить Дискаленко Д.М. денежные средства в размере 711 580 руб.

Как установлено судом первой инстанции, переход права собственности на спорные объекты недвижимости, за исключением навеса литер Г35, к Дискаленко Д.М. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 09.06.2007, на момент подписания оспариваемой сделки Дадашев Г.Х. являлся акционером ОАО «Масложирпром». Истец Анозов М.Г. на момент заключения оспариваемой сделки акционером ОАО «Масложирпром» не являлся, в связи с чем, у него отсутствует право на обращение с настоящим иском. Решение общего собрания акционеров ОАО «Масложирпром» об одобрении оспариваемой сделки не принималось. Предметом сделки явились объекты недвижимости, используемые обществом в его предпринимательской деятельности, иных объектов, на территории которых общество могло бы вести предпринимательскую деятельность, у общества не имеется. По оспариваемому договору обществом «Масложирпром» отчуждены все объекты недвижимости, когда-либо принадлежавшие обществу. Проданные объекты находятся на одном земельном участке и объединены общими инженерными сетями, представляют единый производственный комплекс. В результате продажи зданий и помещений фактически прекращена деятельность общества. В третьем квартале 2007 года, после реализации имущества, общество не получило никакого дохода, за последующие периоды налоговая отчетность обществом не сдавалась, хозяйственная деятельность общества была прекращена. С момента продажи имущества в апреле 2007 года операции по расчетному счету общества не осуществлялись. Данные обстоятельства признаны судом первой инстанции достаточными для квалификации сделки как крупной. Поскольку спорная сделка привела к прекращению деятельности общества, суд первой инстанции пришел к выводу о реализации имущества общества, значительно превышающих 50% балансовой стоимости активов. Договорная цена проданного имущества определена советом директоров без привлечения независимого оценщика, при этом право на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, не получили какой-либо стоимостной оценки. Недобросовестность покупателя Дискаленко Д.М. при приобретении имущественного комплекса общества признана судом доказанной. Поскольку истцы были лишены возможности получить информацию о деятельности общества, а общие собрания не проводились, акционеры не могли получить информацию об отчуждении объектов недвижимости общества, в связи с чем, срок исковой давности пропущен не был. Не согласившись с указанным решением, ответчик Дискаленко Д.М. обжаловала его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просила решение суда в части удовлетворения исковых требований отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске. Апелляционная жалоба мотивирована следующими доводами:

- суд первой инстанции необоснованно отказал в применении срока исковой давности. Умышленное сокрытие бывшим генеральным директором общества информации о сделке не нашло своего подтверждения. Акционерами не доказано, что в период с марта 2007 по апрель 2010 года они обращались в ОАО «Масложирпром» с заявлением о получении информации о деятельности общества и им было отказано в предоставлении этой информации. Истцами не доказано, что им выплачивались дивиденды за предшествующие 2007 году периоды. Акционеры должны были узнать об оспариваемой сделке не позднее 30.04.2008 - даты проведения годового общего собрания акционеров. Истцы в период с 2007 по апрель 2010 года не интересовались деятельностью общества. Акционеры могли обратиться с заявлением о предоставлении информации о правах на недвижимое имущество общества в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что ими сделано не было;

- судом не проверены полномочия генерального директора ОАО «Масложирпром» Сулейманова Р.А.; полномочия совета директоров давно истекли, в связи с чем, избранный генеральным директором Сулейманов Р.А. не вправе представлять ОАО «Масложирпром»;

- истцами не доказан крупный характер оспариваемой сделки;

- поскольку истцу Дадашеву Г.Х. принадлежит 200 обыкновенных именных акций ОАО «Масложирпром», его участие в голосовании на общем собрании по вопросу заключения или одобрения совершения обществом крупной сделки не имело бы значения, в связи с чем, указанное лицо не вправе оспаривать данную сделку; судом не применен пункт 6 статьи 79 Закона об акционерных обществах в редакции Федерального закона от 19.07.2009 N205-ФЗ. В отзыве на апелляционную жалобу генеральный директор ОАО «Масложирпром» просил решение суда оставить без изменения, указав, что по договору от 20.03.2007 ОАО «Масложирпром» реализовало Дискаленко Д.М. все недвижимое имущество, принадлежащее обществу на праве собственности, при этом сумма сделки составила 711 580 руб., ОАО «Масложирпром» фактически прекратило свою деятельность с апреля 2007 года. В отзыве на апелляционную жалобу истцы доводы апелляционной жалобы не признали, просили решение суда оставить без изменения, пояснив, что полномочия Сулейманова Р.А. как генерального директора общества подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной суду. В судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции объявлялся перерыв с 25 апреля по 03 мая 2011 года, после перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца и генерального директора ОАО «Масложирпром». В судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции представитель ответчика Дискаленко Д.М. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований. Представитель истца Дадашева Г.Х. и генеральный директор ОАО «Масложирпром» просили решение суда оставить без изменения. Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Молоко» от 15.06.1998 было принято решение о реорганизации названного общества путем выделения, в том числе, ОАО «Масложирпром» с уставным капиталом 2 258 520 руб., утверждены разделительные балансы (т. 2, л.д. 156-159).

По акту приема-передачи имущества по состоянию на 01.10.1998 согласно разделительному балансу на 01.06.1998 в связи с реорганизацией ОАО «Молоко» путем выделения на основании решения общего собрания акционеров ОАО «Молоко» от 15.06.1998 ОАО «Масложирпром» получено от ОАО «Молоко» следующее недвижимое имущество:

- здание маслоцеха 1965 года ввода в эксплуатацию;

- сборная низкотемпературная холодильная камера с передаточными устройствами и внутренними коммуникациями 1965 года ввода в эксплуатацию;

- склад для хранения N1 1972 года ввода в эксплуатацию;

- склад для хранения N2 1990 года ввода в эксплуатацию;

- грибной цех - здание, вспомогательный подвал, сооружения, внутренние коммуникации 1965 года ввода в эксплуатацию;

- сооружения - канализация, циркуляция воды, передаточные устройства - трубопровод, передаточное электрооборудование 1965 года ввода в эксплуатацию;

- оборудование цеха согласно приложению N1 к акту приема-передачи (т. 2, л.д. 154).

Как следует из расшифровки помещений, являющейся неотъемлемой частью акта приема-передачи имущества в связи с реорганизацией ОАО «Молоко» путем выделения, датированной 01.10.1998, ОАО «Масложирпром» получило следующие помещения маслоцеха:

- помещения подвала литер «п/Г» - к. NN5, 6, 7, 3/5, части к. 8, площадью 754,9 кв.м.;

- помещения I этажа литер «Г» - NN17, 18, 18.1, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 47, 49, 49.1, 49.2, 51, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, общей площадью 919,6 кв.м.;

- вход в подвал литер «Г3» общей площадью 16,8 кв.м.;

- помещения пристройки литер «Г4» - к. NN44, 45, 46 общей площадью 28,2 кв.м.;

- помещения пристройки литер «Г5» - к. 48 общей площадью 50,5 кв.м.;

- помещения пристройки литер «Г6» - к. N87 общей площадью 91,3 кв.м.;

- помещения пристройки литер «Г7» - к. N48.1 общей площадью 11,6 кв.м.;

- помещения пристройки литер «Г34» - к. N88 общей площадью 32 кв.м.;

- навес литер «Г35» общей площадью 58,1 кв.м.. Кроме того, обществу «Масложирпром» были переданы помещения склада для хранения под литерами «Н» и «О» площадью 444,6 кв.м. и 865,1 кв.м. соответственно (т. 2, л.д. 155).

15.12.1999 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ОАО «Масложирпром» на здание склада литер Н, О, общей площадью 1263,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 14. Основанием регистрации права указаны решение общего собрания акционеров ОАО «Молоко» (протокол N11) от 15.06.1998, акт приема-передачи от 01.10.1998, расшифровка помещений от 01.10.1998 (т. 2, л.д. 153).

Право пользования земельным участком, на котором расположены переданные выделенному обществу объекты недвижимости, подтверждается представленным в материалы дела государственным актом КК-2 N401000944, выданным 24.02.1993 администрацией Краснодара правопредшественнику общества - АР «Молоко» на право бессрочного (постоянного) пользования 6,38га земли для молочного комбината (т. 2, л.д. 117-125).

Согласно справке филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» от 25.04.2007, расположенные в Краснодаре по ул. Ростовское шоссе, 14, объекты недвижимости, переданные ОАО «Масложирпром» на основании решения общего собрания от 15.06.1998, акта приема-передачи от 01.10.1998, расшифровки помещений от 01.10.1998, значатся в материалах техинвентаризации как принадлежащие ОАО «Масложирпром» (т. 1, л.д. 151).

17.03.2007 советом директоров ОАО «Масложирпром» было принято решение о продаже гражданке Дискаленко Дине Михайловне следующих объектов недвижимости ОАО «Масложирпром»:

- здания склада литер Н, О, общей площадью 1263,5 кв.м.;

- 3/5 доли нежилого помещения подвала литер п/Г N8 площадью 484,8 кв.м.;

- нежилых помещений здания литер п/Г, Г, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г34, Г35, состоящих из помещений подвала п/Г NN5, 6, 7 (общая площадь 270,1 кв.м.);

- помещений первого этажа Г NN17-28, 18/1, 47, 49, 49/1, 49/2, 51, 76-86 (общая площадь 922,9 кв.м.);

- входа в подвал Г3;

- помещений пристройки Г4 NN44-46 (общая площадь 21,5 кв.м.);

- помещений пристройки Г5 N48 (общая площадь 38,8 кв.м.);

- помещений пристройки Г6 N87 (общая площадь 72,8 кв.м.);

- помещений пристройки Г7 N48/1 (общая площадь 8,4 кв.м.), расположенных по адресу: Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 14. Тем же решением совета директоров ОАО «Масложирпром» стоимость проданных помещений определена в размере 711 580 руб. 00 коп.

По договору купли-продажи от 20.03.2007 ОАО «Масложирпром» (в лице генерального директора Шарибзянова А.А.) передало в собственность Дискаленко Д.М. расположенные в Краснодаре по ул. Ростовское шоссе, 14, следующие объекты недвижимости:

1) нежилые помещения здания литер п/Г, Г, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г34, Г35, состоящие из:

- помещений подвала п/Г NN5, 6, 7 (общая площадь 270,1 кв.м.);

- помещений первого этажа Г NN17-28, 18/1, 47, 49, 49/1, 49/2, 51, 76-86 (общая площадь 922,9 кв.м.);

- вход в подвал Г3;

- помещения пристройки Г4 NN44-46 (общая площадь 21,5 кв.м.);

- помещения пристройки Г5 N48 (общая площадь 38,8 кв.м.);

- помещения пристройки Г6 N87 (общая площадь 72,8 кв.м.);

- помещения пристройки Г7 N48/1 (общая площадь 8,4 кв.м.);

- помещения пристройки Г34 N88 (общая площадь 24,8 кв.м.);

- навес литер Г35;

2) 3/5 доли нежилого помещения подвала литер п/Г N8 площадью 484,8 кв.м.;

- здание склада литер Н, О общая площадь 1263,5 кв.м. Одновременно с передачей указанных помещений продавец передал также трансформаторную подстанцию ТП N230 максимальной мощностью 700 кВт.

В качестве основания права собственности продавца на указанные объекты недвижимости в пункте 1.2 оспариваемого договора указаны решение общего собрания акционеров ОАО «Молоко» (протокол N11) от 15.06.1998; акт приема-передачи от 01.10.1998; расшифровка помещений от 01.10.1998. Цена проданного имущества определена в размере 711 580 руб. (пункт 2.1 договора). Проданные объекты недвижимости переданы ОАО «Масложирпром» в собственность Дискаленко Д.М. по передаточному акту от 20.03.2007.

20.04.2007 ОАО «Масложирпром» и Дискаленко Д.М. подписали дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которым уточнили характеристики проданных нежилых помещений, указав, что предметом договора купли-продажи являются следующие помещения:

1) нежилые помещения здания литер п/Г, Г, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г34, Г35, состоящие из

- помещений подвала п/г N5, N6, N7, общей площадью 270,1 кв.м.;

- помещений первого этажа Г N17, N18, N19, N20, N21, N22, N23, N24, N25, N26, N27, N28, N18/1, N47, N49, N49/1, N49/2, N51, N76, N77, N78, N79, N80, N81, N82, N83, N84, N85, N86, общей площадью 916,6 кв.м.;

- входа в подвал Г3 N89;

- помещений пристройки Г4 NN44, 45, 46, общей площадью 21,5 кв.м.;

- помещения пристройки Г5 N48, общей площадью 38,8 кв.м.;

- помещения пристройки Г6 N87, общей площадью 72,8 кв.м.;

- помещения пристройки Г7 N48/1, общей площадью 8,4 кв.м.;