Условия размещения рекламной конструкции на наружной стене многоквартирного дома

Вопрос:

На 1-м этаже 5-этажного жилого дома находится магазин. Мы, управляющая организация, заключили с магазином договор об использовании общего имущества МКД. Магазин размещает рекламный щит размерами: ширина 5 м, высота 3 м. Мы выставляем счет на оплату использования общего имущества МКД на 15 кв.м (5х3=15). Магазин со счетом не согласен, т.к. эта рекламная конструкция крепится к цоколю МКД на всю ширину (5 м) и на высоту (1 м), а оставшиеся 2 м рекламной конструкции идут параллельно стене дома и с ней не соприкасаются.

Поэтому магазин настаивает на оплате за аренду стены (цоколя) только за 5 кв.м (5х1=5), т.е. только за то место, где крепится реклама, а где эта реклама не крепится, а только параллельно стене дома находится, оплачивать не собираются.

Правомерны ли требования магазина? Если нет, как УО доказать, что магазин должен заплатить за всю площадь рекламы?

В договоре на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на общем имуществе многоквартирного дома прописано: Управляющая компания предоставляет Рекламораспространителю право на возмездной основе разместить на общем имуществе многоквартирного дома в границах определенного места рекламную конструкцию площадью 15 кв.м в соответствии с согласованным с Управляющей компанией эскизным проектом, паспортом размещения рекламной конструкции.