Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по заключению от имени Санкт-Петербурга в соответствии с гражданским и жилищным законодательством с гражданами, юридическими лицами соглашения в отношении жилых помещений, находящихся в общей собственности Санкт-Петербурга и граждан, юридических лиц, в целях определения размера и изменения долей в праве общей собственности, а также определения порядка использования указанных помещений (с изменениями на 1 апреля 2022 года)

далее совместно именуемые "Стороны", в соответствии со ст.244, п.1 ст.245, п.1 ст.246, п.1 ст.247, п.1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заключили настоящее соглашение (далее - "Соглашение") о нижеследующем.

1. Первоначальное (основное) положение

1.1. Дом ____, по адресу: ________________ не относится (относится) к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия.

1.2. Жилое помещение (квартира, комната) N________,

по адресу:

-,

Технические характеристики (этажность, материал стен, год постройки дома, количество комнат в квартире, общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры)

(далее - комната (квартира) N________), находится в общей долевой собственности:

,

для юридического лица (наименование юридического лица, правоустанавливающие документы на занимаемые доли в квартире),

для физического лица (фамилия, имя, отчество, правоустанавливающие документы на занимаемые доли в квартире).

1.3. На момент заключения настоящего Соглашения комната (квартира) N______N___ никому не продана, не заложена, никакими сделками не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.4.

на момент приобретения доли в квартире N

(фамилия, имя, отчество)

состоял(а) в зарегистрированном браке с

, перераспределение

(фамилия, имя, отчество)

долей в квартире N____ производится с согласия супруга (супруги).
_______________

     Указанный пункт включается в Соглашение только для физических лиц.

1.5 Ограничение прав и обременение объекта: выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта.

_______________

Указанный пункт включается в Соглашение в случае наличия ограничение прав и обременение объекта культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта.

В соответствии с требованиями ст.47.3 Федерального закона N 73-ФЗ от 25.06.2002 года "Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации" (далее - ФЗ N 73-ФЗ от 25.06.2002) при содержании и целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны участники долевой собственности квартиры N____ обязаны:

- осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

- не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

- не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

- обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

- соблюдать установленные ст.5.1 ФЗ N 73-ФЗ от 25.06.2002 требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

- не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло): под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования; под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятными для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

- незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- не допускать ухудшение состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

Собственники жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенных в реестр, или часть такого объекта, обязаны выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного объекта или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия либо на земельном участке, в границах которого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, собственники указанных квартир осуществляют действия, предусмотренные подп.2 п.3 ст.47.2 ФЗ-73 от 25.06.2002, а именно незамедлительно приостанавливает работы и направляет в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.