N | Параметр | Ед. изм. | В соответствии с документацией по планировке территории ** | В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга | Предусмотрено материалами архитектурно- |
1. | Площадь земельного участка | кв.м | |||
2. | Площадь застройки | кв.м | |||
3*. | Общая площадь объекта капитального строительства, в том числе видам разрешённого использования: | кв.м | |||
3.1. | Основных видов разрешенного использования | кв.м | |||
3.1.1. | … | кв.м | |||
3.1.2. | ... | кв.м | |||
3.2. | Вспомогательных видов разрешенного использования | ||||
3.2.1. | … | ||||
3.2.2. | ... | ||||
3.3. | Условно разрешенных видов разрешенного использования | ||||
3.3.1. | ... | ||||
3.3.2. | ... | кв.м | |||
3.4. | Общая площадь квартир | кв.м | |||
3.5. | Коэффициент использования территории | ||||
3.5.1 | Общая площадь жилых помещений (для общежития) | кв.м | |||
4. | Максимальная высота зданий, строений и сооружений | м | |||
4.1. | Количество этажей | этажей | |||
5. | Минимальная площадь/доля озеленения, в том числе: | кв.м/% | |||
5.1. | при толщине грунтового слоя не менее 1,5 м | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.2. | при толщине грунтового слоя менее 1,5 м | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.3. | части земельного участка, под которой отсутствуют части здания, подземные сооружения, конструкции, а также сети инженерного обеспечения | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.4. | часть земельного участка, оборудованная элементами благоустройства (площадки, дорожки и др.) | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.5. | искусственные водные объекты | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.6. | часть земельного участка (озеленения), в границах охранных зон объектов коммунального обслуживания | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
6. | Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта, в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||
6.1. | на открытых парковках в границах земельного участка | парковочных мест/% | |||
6.2. | для маломобильных групп населения (передвигающихся без кресла-коляски), в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||
6.2.1. | на открытых парковках | машиномест (парковочных мест) | |||
6.3. | для маломобильных групп населения (передвигающихся на кресле-коляски), в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||
6.3.1. | на открытых парковках | машиномест (парковочных мест) | |||
6.4. | во встроенных- | машиномест | |||
6.5. | места для стоянки (размещения) электромобиля и (или) гибридных автомобилей, в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||
6.5.1. | на открытых парковках | машиномест (парковочных мест) | |||
6.6. | на стоянке-спутнике | парковочных мест/% | |||
7. | Количество мест на погрузочно- | парковочных мест/кв.м | |||
8. | Количество мест/площадь для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта | парковочных мест/кв.м | |||
9. | Количество мест для хранения велосипедного транспорта | веломест | |||
Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре о предоставлении отклонения от предельных параметров разрешенного строительства от _____________ N______ (пункт заполняется при наличии распоряжения КГА) | |||||
10.*** | … | … | … | … | |
_______________
* Раздел 3 заполняется для каждого отдельно стоящего объекта капитального строительства (планируемого, существующего);
** столбец заполняется при наличии утвержденной документации по планировке территории;
*** строка заполняется при наличии распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре о предоставлении отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.
1.1.2.3. Описание композиционных приемов и фасадных решений объекта и окружающих его архитектурных объектов.
1.2. Форма текстовой части материалов.
1.2.1. Альбом формата A3.
1.2.2. Шрифт - Times New Roman Cyr, размер N 12-14, межстрочный интервал 1-1,5.
1.2.3. Нумерация страниц с учетом титульного листа.
1.2.4. На бумажном носителе, в сброшюрованном виде (пружина, нитки и т.п.).
1.2.5. Титульный лист должен содержать сведения о заявителе, разработчике материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, наименование объекта, год разработки, подпись разработчика.
1.2.6. Информация в Аннотации структурируются в виде разделов.
1.2.7. На электронном носителе (cd-, dvd-, usb-носители) в формате .pdf.
2. Графическая часть материалов.
2.1. Состав графической части материалов.
2.1.1. Титульный лист.
2.1.2. Ситуационный план объекта с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов.
Ситуационный план выполняется в масштабе 1:2000, с указанием ориентации по сторонам света.
2.1.3. Схема планируемого местоположения объекта на земельном участке с отображением на актуализированном топографическом плане в масштабе 1:500:
границ земельного участка;
подземных коммуникаций и сооружений;
существующих и проектируемых архитектурных объектов, включая объекты благоустройства и элементы благоустройства;
информация о градостроительных параметрах: площадь земельного участка, площадь застройки, доля озеленения земельного участка, количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта, площадь помещений, общая площадь квартир, встроенных помещений и их виды, коэффициент использования территории;
отступов от границ зданий от границ земельного участка, выступов за границы земельного участка;
существующих и планируемых подходов и подъездов к земельному участку, архитектурным объектам.
2.1.4. Изображения (перспективные виды) фасадных решений объекта относительно окружающих его архитектурных объектов (компьютерный монтаж на фотографии или трехмерная модель).