Об утверждении стандартов жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области (с изменениями на 27 декабря 2023 года)

Таблица 1

________________

Без учета балконов, лоджий, террас.

г) площадь квартиры, в том числе студии, не может быть меньше 28 м;

д) в целях переселения граждан общая жилая комната (гостиная) должна иметь общую стену с помещением кухни. Необходимо предусмотреть возможность устройства широкого проема в общей стене (при этом рекомендуемая ширина не менее 1,2 м на всю высоту жилого помещения);

е) допускается наличие жилых комнат с кухней-нишей при соблюдении требований действующих нормативных актов;

ж) в жилых комнатах, кухнях должно соблюдаться соотношение длины и ширины в пределах от 1:1 до 1:1,5;

з) для двухкомнатных квартир "евро-формата", состоящих из двух комнат (жилая комната, жилая комната с кухней-нишей), коридора/прихожей, допускается устройство совмещенного санузла;

и) жилые комнаты, кухни должны быть правильной формы;

к) при примыкании (стыковке) внутренних стен, перегородок, колонн к наружной стене с окнами необходимо выдерживать расстояние от ближайшей к окну поверхности примыкающей стены, перегородки, колонны до оконного проема не менее 150 мм (за исключением случаев панорамного остекления с разработанными узлами примыкания);

л) устройство проходных комнат не допускается;

м) в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах совмещенные санузлы не допускаются без устройства отдельного санузла, оборудованного унитазом;

н) для квартир с количеством жилых комнат 3 и более предусмотреть не менее 2-х санузлов, оборудованных унитазами, при этом один из них должен быть также оборудован ванной и раковиной;

о) в помещении санузла должно быть предусмотрено место для установки полноразмерной стиральной машины (600 х 600 мм);

п) габариты санузлов должны предусматривать скрытый монтаж инженерных коммуникаций с зашивкой и облицовкой отделочным материалом стены, на которой они расположены;

р) в коридоре/прихожей предусмотреть место для установки шкафа не менее 900 х 600 мм. В случае планировочной необходимости допускается устройство места для установки шкафа большей протяженности при его глубине 400 мм. Расстояние для прохода от шкафа до противоположной стены не должно быть менее 1,05 м;

с) квартирные электрощитки, щитки слаботочных систем, коллекторный шкаф и т.п. необходимо выполнять во встроенном исполнении с учетом требований по звукоизоляции ограждающих конструкций;

т) в жилых помещениях с естественной вентиляцией для обеспечения необходимого притока свежего воздуха в квартиру в конструкции окон предусматривать три режима открывания створок (режим открывания, режим проветривания, режим щелевого проветривания) или встроенный в раму/наружную стену клапан;

у) при устройстве в жилых помещениях балконов/лоджий с обязательным остеклением их глубину от внутренней поверхности ограждающей конструкции, на которой расположено остекление балкона/лоджии, до стены здания с остеклением, следует принимать не менее 1 м;

ф) жилые комнаты (в том числе, размещенные в одном помещении с кухней-нишей) не должны граничить с шахтами лифта, электрощитовой;

х) параметры микроклимата, качество атмосферного воздуха, уровни физического воздействия, уровни искусственного и естественного освещения и инсоляции жилых помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам;

ц) дополнительные требования к квартирам для МГН устанавливаются отдельным заданием на проектирование.

4.4. Подземные и наземные паркинги:

а) при устройстве подземной автостоянки под жилыми зданиями или зданием необходимо предусматривать доступ в нее (в том числе на лифте) непосредственно из подъездов жилых зданий;

б) в обеспечение основного расчета потребности в местах хранения автотранспорта (в том числе при их размещении в многоуровневых паркингах, использовании механизированных систем хранения) запрещено использование зависимых машино-мест.