О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях"

Приложение N 1
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 11 июня 2021 года N 45-р

Приложение 4
к инвестиционному договору
от ______________ N ______

Порядок определения корректирующей суммы (далее - порядок)

1. Корректирующая сумма в случае, когда общая площадь результата инвестирования превышает площадь, указанную в пункте 3.1 Договора, определяется по формуле:

     ,

где:

- корректирующая сумма;

- корректирующая сумма без учета начисленных процентов за период с даты заключения Договора до даты платежа корректирующей суммы, равных ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату подписания Договора;

- начисленные на проценты за период с даты заключения Договора до даты платежа корректирующей суммы, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату подписания Договора.

определяется по формуле:

     ,

где:

- сумма денежных средств, указанных в пункте 4.1 Договора;

- общая площадь объекта недвижимости, предполагавшегося к созданию, которая учитывалась при определении суммы денежных средств, указанных в пункте 4.1 Договора;

- общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости, определенная в результате проведения кадастровых работ.

Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения стоимости права на заключение Договора.

2. Инвестор вправе оплатить корректирующую сумму, составляющую положительную разницу между рыночной стоимостью права на заключение инвестиционного договора, определенной в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости права на заключение Договора, выполненным в соответствии с Федеральным законом 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и составленным на дату установления различия показателей в площади, и суммой денежных средств, указанных в пункте 4.1 Договора. При оплате корректирующей суммы в соответствии с настоящим пунктом, пункт 1 Порядка применению не подлежит.