О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 апреля 2019 г. N 228/пр

Приложение N 3
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 февраля 2021 года N 76/пр

"Приложение N 27
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 18 апреля 2019 года N 228/пр

Методика расчета показателя "Градостроительный потенциал земельных участков, вовлеченных в оборот АО "ДОМ.РФ"

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета показателя "Градостроительный потенциал земельных участков, вовлеченных в оборот АО "ДОМ.РФ", предусмотренного пунктом 7.2 раздела 3 паспорта национального проекта "Жилье и городская среда", утвержденного протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. N 16 (далее - Показатель).

2. Формирование официальной статистической информации по Показателю осуществляется на федеральном уровне с годовой периодичностью в целом по Российской Федерации.

Единица измерения показателя - миллион квадратных метров

3. Срок предоставления (распространения) официальной статистической информации - 1 мая года, следующего за отчетным.

4. Субъектом официального статистического учета, формирующим официальную статистическую информацию по Показателю, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Министерство).

5. В целях оперативного анализа достижения Показателя Министерство осуществляет формирование показателя на ежемесячной основе, не позднее пятого рабочего дня, следующего за отчетным.

6. Показатель формируется на основе данных, представленных акционерным обществом "ДОМ.РФ" (далее - АО "ДОМ.РФ").

7. Расчет Показателя производится по следующей формуле:

     , где:

- градостроительный потенциал территории Земельных участков АО "ДОМ.РФ" за отчетный период, млн.кв.м.;

- совокупная общая площадь жилых зданий в габаритах наружных стен, включая встроено-пристроенные помещения и подземную часть (при наличии), размещенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, на Земельных участках АО "ДОМ.РФ", рассчитанная в последний рабочий день отчетного периода, млн.кв.м. В случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории Показатель принимается как перспективный градостроительный потенциал территории в соответствии с методикой расчета градостроительного потенциала территории на основании утверждённых документов территориального планирования и градостроительного зонирования в зависимости от типологии жилой застройки территории и площади земельного участка, приведенной в Приложении N 1 к настоящей Методике. В случае применения механизма комплексного развития территории (далее - КРТ) и отсутствия утвержденной документации по планировке территории Показатель принимается в соответствии с договором КРТ;

- совокупная общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий в габаритах наружных стен, включая встроено-пристроенные помещения и подземную часть (при наличии), размещенных на Земельных участках, и расположенных в границах утвержденной документации по планировке территории, рассчитанная в последний рабочий день отчетного периода, млн.кв.м.

8. Периодичность предоставления информации по показателю в Министерство - ежемесячно, на пятый рабочий день, следующий за отчетным периодом, и ежегодно, на двадцать третий рабочий день, следующий за отчетным периодом.".

Приложение N 1
к методике расчета показателя
"Градостроительный потенциал
земельных участков, вовлеченных в
оборот АО "ДОМ.РФ"

Расчет показателя Sдпт при отсутствии утвержденной документации по планировке территории

Расчет показателя , при отсутствии утвержденной документации по планировке территории определяется в соответствии с параметрами, установленными в утвержденных правилах землепользования и застройки, но не более средней плотности застройки на 1 га территории, принятой в соответствии с целевой моделью Стандарта комплексного развития территории, утвержден протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту "Жилье и городская среда" N 2 от 04.04.2019 г.:

1. Для территории площадью не более 5 га за вычетом 20% территорий общего пользования (улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, прочих территорий общего пользования, далее - ТОП):

1.1. для индивидуального жилищного строительства на площадь участка - 2 тыс.кв.м/га за вычетом 5% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.2. для блокированной жилой застройки - 4 тыс.кв.м/га, за вычетом 5% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.3. для малоэтажной жилой застройки - 8 тыс.кв.м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.