УТВЕРЖДЕНО
Распоряжением Мингосимущества РФ
от 6 октября 1999 года N 1343-р
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
о передаче в аренду недвижимого имущества,
являющегося федеральной собственностью,
закрепленного за организацией на праве
оперативного управления
Министерство государственного имущества Российской Федерации (территориальный орган Мингосимущества России), именуемое в дальнейшем "Министерство" (территориальный орган), в лице ____________________________________________________________________ |
___________________________________________________________________, |
действующего на основании _________________________________________ |
от "__" _________________ 19__ г. N ______________ |
и _________________________________________________________________ |
___________________________________________________________________ |
именуемый в дальнейшем "Владелец", в лице |
действующего на основании __________________________________________ |
от "__" _________ 19__ г. N ________ (далее - Арендодатели), с одной |
___________________________________________________________________, |
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________ |
___________________________________________________________________, |
действующего на основании _________________________________________ |
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. |
1. Общие условия
1.1. Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное пользование и владение нежилые помещения, расположенные по адресу:
____________________________________________________________________
для использования под _____________________________________________.
(указать конкретные цели)
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений - __________ кв.м.
Одновременно с передачей прав по владению и пользованию помещениями Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этими помещениями или пропорциональна их размерам и необходима для их использования и свободного доступа к ним. Порядок предоставления и использования земельного участка, а также его размеры могут быть установлены Сторонами дополнительно в настоящем Договоре либо отдельным соглашением.
1.2. Состав передаваемых в аренду помещений определяется в приложении N 1, а расчет арендной платы - в приложении N 2 к настоящему Договору. Указанные приложения подписываются Министерством (территориальным органом), Владельцем помещения и их Арендатором и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемых помещений), который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждого из участников).
Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
При отсутствии акта приема-передачи настоящий Договор считается незаключенным.
1.3. Настоящий Договор действует до ___________________ и вступает в силу с момента его государственной регистрации*. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи объекта.
_________________________________
* Договор аренды федерального недвижимого имущества, расположенного на территории г.Москвы, подлежит государственной регистрации в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.4. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них. Приватизация арендуемых помещений может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2. Обязанности Сторон
2.1. Владелец обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора оформить с Арендатором договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее - Договор на оказание услуг).
2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору помещения, указанные в п.1.1 (приложение 1), по акту приема-передачи.
2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.
2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.
2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).
2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.
2.1.7. В случае досрочного освобождения Арендатором занимаемых площадей Владелец обязан уведомить об этом Министерство (территориальный орган) в 10-дневный срок с момента освобождения Арендатором помещения путем направления письма с уведомлением о вручении.
2.2. Министерство (территориальный орган) обязуется: