1. Утвержденное положение по технической эксплуатации поднадзорного объекта определяет организацию и методику осуществления технических мероприятий по эксплуатации поднадзорного объекта, направленных на поддержание его в работоспособном состоянии вплоть до принятия решения о ликвидации поднадзорного объекта.
2. Положение по технической эксплуатации поднадзорного объекта должно включать в себя следующие разделы:
организация службы технического контроля за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций поднадзорного объекта;
технические и организационные мероприятия по эксплуатации здания (сооружения);
указания по технической эксплуатации здания (сооружения);
правила ухода за строительными конструкциями здания (сооружения);
правила содержания территории организации;
указания по проведению ремонтных работ;
технический контроль за качеством ремонта (текущего, капитального);
хранение и ведение производственной и технической документации на здание (сооружение).
3. Состав и содержание разделов:
3.1 Организация технического контроля за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций здания (сооружения).
Определяется форма организации технического контроля в зависимости от площади и технической сложности поднадзорного объекта, в том числе задачи, порядок выполнения и контроль за осуществлением мероприятий, направленных на поддержание работоспособного состояния строительных конструкций.
3.2 Технические и организационные мероприятия по эксплуатации здания (сооружения).
Определяется периодичность, методы, места (точки) проведения осмотров и обследования конструктивных элементов, фиксация результатов осмотра и обследования конструктивных элементов, организация взаимодействия в случае выявления аварийного состояния конструктивных элементов.
3.3 Указания по технической эксплуатации здания (сооружения).
Указываются максимально допустимые эксплуатационные нагрузки, мероприятия по предотвращению механического или химического повреждения конструкций, мероприятия по поддержанию необходимого температурно-влажностного режима в здании (сооружении).
3.4 Правила ухода за строительными конструкциями здания (сооружения).
Указываются требования, предъявляемые к содержанию конструктивных элементов для поддержания их в работоспособном состоянии. Требования по защите конструкций от коррозии, отделке поверхностей ремонтируемых зданий. Предельные параметры геометрических отклонений несущих конструкций.
3.5 Указания по проведению ремонтных работ.
Указывается периодичность проведения текущего и капитального ремонта здания, перечень выполняемых работ при проведении соответствующих видов ремонта.
3.6 Технический контроль за качеством ремонта (текущего, капитального).
Определяется перечень мероприятий по контролю выполнения работ на предмет соответствия их утвержденной проектно-сметной документации, методика выполнения данных мероприятий.
3.7 Хранение и ведение производственной и технической документации на здание (сооружение).
Указываются требования по составу, ведению и хранению производственной и технической документации. Состав и требования к техническому паспорту и техническому журналу эксплуатации поднадзорного объекта, порядок их заполнения.