ЗАКОН

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 12 июня 2004 года N 75/2004-ОЗ

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области

(с изменениями на 4 июня 2024 года)

Принят
 постановлением
 Московской областной Думы
от 26 мая 2004 года N 2/99-П

 Статья 1. Общие положения

Настоящий Закон регулирует отношения в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки  из земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области, определяет полномочия органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области в этой сфере в соответствии  с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон).

Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 мая 2019 года Законом Московской области от 8 мая 2019 года N 80/2019-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2021 года Законом Московской области от 11 августа 2021 года N 162/2021-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

Полномочия органов государственной власти Московской области  и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области устанавливаются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, настоящим Законом  и другими законами Московской области, в том числе с учетом положений законов Московской области о перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области и о наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Московской области основывается на следующих принципах:

обеспечение целевого использования земель сельскохозяйственного назначения как основного средства производства в сельском хозяйстве;

сохранение особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по городскому округу;

(Абзац в редакции, введенной в действие со 2 апреля 2020 года Законом Московской области от 27 марта 2020 года N 44/2020-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

создание условий для рационального использования земель сельскохозяйственного назначения;

реализация гражданами и юридическими лицами права владения, пользования и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;

преимущественное право покупки Московской областью земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

сочетание интересов Московской области, муниципальных образований Московской области и иных участников отношений, регулируемых настоящим Законом.

(Статья в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)     

 Статья 2. Полномочия Правительства Московской области в сфере оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

 (название в ред. Закона Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ)

1. Правительство Московской области:

а) принимает решение о приобретении в собственность Московской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе в порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

(в ред. Закона Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ)

б) принимает решение о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области, за исключением случаев, установленных статьей 3 настоящего Закона;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2008 года Законом Московской области от 12 декабря 2008 года N 199/2008-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)    

в) в случаях, установленных законодательством, принимает решение об изъятии земельного участка;

г) наделяет центральный исполнительный орган государственной власти Московской области полномочиями в сфере оборота земельных участков   из земель сельскохозяйственного назначения (далее - уполномоченный орган);

(в ред. Закона Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ)

д) подпункт дополнительно включен Законом Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ; утратил силу с 21 февраля 2016 года - Закон Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

е) наделяет центральный исполнительный орган государственной власти Московской области полномочиями по осуществлению взаимодействия с федеральным органом исполнительной власти в сфере государственного земельного контроля за использованием земель сельскохозяйственного назначения;

(п. включен Законом Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ)

ж) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области.

(нумерация п. в ред. Закона Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ)

Полномочие, указанное в подпункте "а" настоящего пункта, решением Правительства Московской области может быть передано уполномоченному органу.

2. Пункт  утратил силу с 21 декабря 2008 года - Закон Московской области от 12 декабря 2008 года N 199/2008-ОЗ, -см. предыдущую редакцию.  

 Статья 3. Полномочия уполномоченного органа в сфере оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

 (название в ред. Закона Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ)

1. Уполномоченный орган:

а) принимает решение о:

предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области, на соответствующем праве при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (абзац дополнен с 21 декабря 2008 года Законом Московской области от 12 декабря 2008 года N 199/2008-ОЗ, - см. предыдущую редакцию);

абзац утратил силу с 21 февраля 2016 года - Закон Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

приватизации земельных участков, находящихся в собственности Московской области (абзац дополнен с 21 декабря 2008 года Законом Московской области от 12 декабря 2008 года N 199/2008-ОЗ, - см. предыдущую редакцию);

предоставлении в собственность арендаторам (гражданам  или юридическим лицам) земельных участков, находящихся в собственности Московской области, при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка или  о заключении нового договора аренды такого земельного участка  в соответствии с земельным законодательством;

(Абзац дополнительно включен с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 28 марта 2017 года Законом Московской области от 23 марта 2017 года N 30/2017-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

предоставлении в аренду сроком до трех лет гражданам земельных участков, находящихся в собственности Московской области, предназначенных для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в соответствии с земельным законодательством;

(Абзац дополнительно включен с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ)

принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному учреждению или казенному предприятию Московской области из земель сельскохозяйственного назначения и находящимся в собственности Московской области, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

(Абзац дополнительно включен с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ)

б) осуществляет осмотр земельных участков, в том числе находящихся в общей собственности;

в) подпункт  утратил силу с 21 февраля 2016 года - Закон Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

г) заключает договоры аренды, купли-продажи, мены, дарения, инвестиционные и другие договоры и соглашения в соответствии с законодательством;

д) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении,  в случаях, установленных законодательством Российской Федерации  и законодательством Московской области;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)   

е) осуществляет контроль за поступлением в бюджет Московской области (далее - областной бюджет) средств от продажи и аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, на аукционах;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2008 года Законом Московской области от 12 декабря 2008 года N 199/2008-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

ж) осуществляет учет договоров, связанных с приобретением в собственность Московской области земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и распоряжением ими (подпункт дополнен с 21 декабря 2008 года Законом Московской области от 12 декабря 2008 года N 199/2008-ОЗ, - см. предыдущую редакцию);

з) осуществляет юридические действия, связанные с изъятием земельного участка;

и) обращается в суд от имени Московской области с заявлениями по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации;

к) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом, иными законами Московской области и постановлениями Правительства Московской области.

2. Пункт утратил силу с 21 декабря 2008 года - Закон Московской области от 12 декабря 2008 года N 199/2008-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.

 Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области по распоряжению землями сельскохозяйственного назначения до разграничения государственной собственности на землю

 (Название в редакции, введенной в действие Законом Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)        

До разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области в отношении земель сельскохозяйственного назначения;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2008 года Законом Московской области от 12 декабря 2008 года N 199/2008-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

а) принимают решения о предоставлении, переоформлении прав, проведении аукционов, приватизации, выкупе арендаторами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2008 года Законом Московской области от 12 декабря 2008 года N 199/2008-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

б) обеспечивают подготовку и утверждают схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 21 февраля 2016 года Законом Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

в) подпункт утратил силу с 21 февраля 2016 года - Закон Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

г) принимают решения об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей;

(п. включен Законом Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ)

д) осуществляют юридические действия, связанные с оформлением права собственности муниципального образования на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей;

(п. включен Законом Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ)

е) подпункт дополнительно включен Законом Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ; утратил силу с 21 февраля 2016 года - Закон Московской области от 18 февраля 2016 года N 9/2016-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

ж) осуществляют иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом, иными законами Московской области.

(нумерация п. в ред. Закона Московской области от 27.04.06 N 62/2006-ОЗ)

Статья 5. Особенности использования сельскохозяйственных угодий  

1. Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране и приоритетному использованию для ведения сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей.