Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области (с изменениями на 19 сентября 2008 года) (утратил силу с 19.10.2009 на основании Закона Московской области от 10.07.2009 N 88/2009-ОЗ)

Статья 10. Определение расчетной величины арендной платы

1. Расчетная величина арендной платы за пользование находящимися в областной собственности зданиями и нежилыми помещениями определяется по формуле:

А = Б х S х К х К х К х К ,

где

Б - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.

Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается законом Московской области (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Законом Московской области от 19 сентября 2008 года N 132/2008-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).

S - арендуемая площадь помещений в здании.

К - коэффициент остаточной стоимости здания:

К = (100 - % износа)/100

Если К меньше 0,5, он принимается равным 0,5.

К - коэффициент качества строительного материала стен здания:

- кирпич - 1,5

- железобетон - 1,25

- прочее - 1.

К - коэффициент территориальной зоны Московской области.

Границы территориальных зон Московской области и значения коэффициентов для каждой зоны устанавливаются Правительством Московской области.

Коэффициент территориальной зоны не может быть меньше 1. К для Москвы принимается равным 3.

К - коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения).

К устанавливается Правительством Московской области в пределах от 1 до 3 в зависимости от близости арендуемого имущества к магистралям, административным центрам, наличия транспортной и иной инфраструктуры. Если на момент заключения договора аренды К не установлен, он принимается равным 1.

2. Не допускается дифференцирование базовой ставки арендной платы в зависимости от организационно-правовой формы арендатора или иных условий.

3. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

4. Размер годовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле

А = 1,15хАМ, где

АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.

5. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество. (п. в ред. Закона Московской области от 23.12.2006 N 246/2006-ОЗ)

абз. 2 исключен - Закон Московской области от 22.07.2005 N 195/2005-ОЗ)

6. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде, увеличенная на размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день совершения платежа в соответствии с условиями договора аренды. (п. включен Законом Московской области от 22.07.2005 N 195/2005-ОЗ)