5.1. Общая пояснительная записка
5.1.1. Основание для разработки проекта и исходные данные для проектирования.
В качестве основания для разработки проекта и исходных данных проектная документация должна содержать следующие документы:
5.1.1.1. Сведения о наличии утвержденных в установленном порядке обоснований инвестиций (для объектов производственно - хозяйственного назначения) и утвержденной градостроительной документации.
5.1.1.2. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельного участка для строительства (или реконструкции объекта) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции (постановление Правительства Московской области от 17.12.2001 N 418/47 "О размерах земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области").
Для объектов жилищно-гражданского назначения:
- подготовка проекта постановления о предоставлении земельного участка для строительства или реконструкции объекта осуществляется по варианту размещения, согласованному местными органами архитектуры и градостроительства, которые руководствуются утвержденной Главархитектурой Московской области градостроительной проектно-планировочной документацией.
Для объектов производственного назначения:
- постановление о предоставлении земельного участка для строительства или реконструкции производственного объекта оформляется на основании предварительного заключения о возможности и целесообразности размещения объекта, которое выдается органами исполнительной государственной власти Московской области и согласовывается с органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области.
5.1.1.3. Документы по выбору земельного участка.
Акт выбора земельного участка (в установленной форме).
Проект границ земельного участка (Кадастровая карта).
Решение администрации о сносе строений и зеленых насаждений. Материалы инвентаризации и оценочные акты строений, подлежащих сносу (при необходимости).
Расчеты убытков землепользователей (частных лиц, кооперативов или государственных предприятий).
5.1.1.4. Задание на проектирование.
Задание на проектирование составляется заказчиком с привлечением генерального проектировщика, согласовывается "Мособлэкспертизой" (в обязательном порядке - по объектам бюджетного финансирования, в остальных случаях - по усмотрению инвестора) и утверждается инвестором в установленном порядке.
Задание на проектирование должно содержать:
- основания для выдачи задания;
- заказчик проекта, номер лицензии и срок ее действия на выполнение функций заказчика;
- генеральный проектировщик и проектные организации - исполнители проекта с номерами лицензий и сроками их действия на выполнение проектных работ требуемого вида; при реконструкции зданий - номера лицензий и сроки их действия на проведение работ по обследованию существующих конструкций, в том числе фундаментов и оснований;
- генеральная подрядная строительная организация (если определена ранее) с номером лицензии и сроком ее действия на выполнение строительно - монтажных работ;
- исходные данные для проектирования; сведения о наличии инженерно-геологических, инженерно-геодезических и гидрогеологических изысканий с учетом прогноза потенциальной подтопляемости территории;
- указаны: стадия проектирования (СНиП 11-01-05);
уровень ответственности здания (СНиП 2.01.07-85);
- характеристика предлагаемых для застройки проектов;
- очередность строительства или реконструкции, объем сноса и возможность использования существующих зданий по их начальному назначению или для других целей;
- порядок согласования и экспертизы;
- требования к: