ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2022 года N 79
О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"
Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с последующими изменениями).
2. Установить, что настоящее Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
А.Г.НАЗАРОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 21 марта 2022 г. N 79
1) в Постановлении:
а) преамбулу после слов "Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" дополнить словами "Законом Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан";
б) в пункте 1:
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"рекомендуемые ставки арендной платы за земли в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков;";
в абзаце седьмом слова ", государственная собственность на которые не разграничена" исключить;
в) подпункт "б" пункта 2 изложить в следующей редакции:
"б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;";
г) в пункте 3 слова "2010 - 2020 годы" заменить словами "2010 - 2025 годы";
д) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, размер арендной платы определяется по результатам таких торгов, проводимых в форме аукциона.";
е) пункт 7 дополнить словами ", привести в соответствие ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, с классификатором видов разрешенного использования земельных участков в пределах интервалов рекомендуемых ставок арендной платы за земли, утвержденных настоящим Постановлением";
ж) после пункта 7 дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8. Органы местного самоуправления вправе детализировать ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков по виду разрешенного использования в текстовой части описания вида разрешенного использования земельного участка в пределах интервалов рекомендуемых ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости.";
2) в правилах определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных указанным Постановлением:
а) пункт 1.1 после слов "Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" дополнить словами ", Законом Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан";
б) в пункте 1.2:
в подпункте "а":
после абзаца десятого дополнить абзацем следующего содержания:
"С 1 января 2021 года по 31 декабря 2025 года исчисление размера арендной платы за земельные участки по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, производится по ставкам арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденным органами местного самоуправления муниципальных районов, городских поселений и городских округов, на территории которых они расположены.";
в абзаце двенадцатом слова "в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков" исключить;
в абзацах первом и пятнадцатом подпункта "б" слова "на 2010 - 2020 годы" заменить словами "на 2010 - 2025 годы";
абзац первый подпункта "в" изложить в следующей редакции:
"в) в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах, проводимых в форме аукциона, арендная плата определяется по результатам таких торгов, проводимых в форме аукциона.";
подпункт "г" изложить в следующей редакции:
"г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Если иное не предусмотрено федеральным законодательством, арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Правительством Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, предоставленные в аренду после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенные для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах земельного участка, ранее предоставленного арендатору для комплексного освоения в целях жилищного строительства, с 1 января 2010 года до 1 июля 2020 года исчисляется на основании кадастровой стоимости по ставкам арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена; с 1 июля 2020 года до 1 января 2021 года исчисляется на основании кадастровой стоимости по ставкам арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным органами местного самоуправления муниципальных районов, городских поселений и городских округов, на территории которых они расположены; с 1 января 2021 года исчисляется на основании кадастровой стоимости по ставкам арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденным органами местного самоуправления муниципальных районов, городских поселений и городских округов, на территории которых они расположены.";
в) пункт 1.2.1 исключить;
г) абзац пятый пункта 1.4 исключить;
д) пункт 1.9 изложить в следующей редакции:
"1.9. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка на год определяется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. При этом расчеты размера годовой арендной платы осуществляются арендодателем самостоятельно по ставкам арендной платы за землю, установленным соответствующими решениями Правительства Республики Башкортостан, органами местного самоуправления, и подлежат обязательному согласованию с арендатором в срок до 1 февраля каждого года (после подписания договора аренды) путем подписания сторонами по договору аренды приложения (расчета годовой арендной платы) к договору аренды земельного участка.";
е) абзац первый пункта 1.13.1 после слов "таким земельным участком" дополнить словами ", либо лицом уполномоченного органа на осуществление государственного земельного надзора, либо лицом уполномоченного органа на осуществление муниципального земельного контроля";
ж) после пункта 1.14 дополнить пунктом 1.15 следующего содержания:
"1.15. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, используемые для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, с 1 января 2020 года определяется в договоре аренды и составляет 0,01 процента кадастровой стоимости этих земельных участков.";
з) в пункте 3.1:
а) абзац третий изложить в следующей редакции:
"Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в доход бюджетов муниципальных образований.";
б) после абзаца пятого дополнить абзацем следующего содержания:
"по договору аренды земельного участка, занятого проблемным объектом, в отношении которого застройщиком приняты обязательства по завершению строительства объекта, с момента принятия таких обязательств (за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах);";
и) в пункте 3.2:
абзац второй после слов "в доход бюджета Республики Башкортостан;" дополнить словами "в случае поступления доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в доход бюджетов муниципальных образований;";
абзац третий после слов "арендной платы за земельные участки" дополнить словами ", находящиеся в муниципальной собственности;";
к) пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.4. В случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Башкортостан, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан (далее - приоритетный инвестиционный проект), по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, в течение периода окупаемости инвестиционного проекта, но не более пяти лет, за пользование земельным участком, предоставленным в аренду инвестору.
После истечения периода окупаемости инвестиционного проекта, но не более пяти лет расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта, осуществляется в общем порядке.";
л) приложение к указанным Правилам изложить в следующей редакции:
