Порядок определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Порядок), разработан в соответствии с нормами статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом судебной практики. Положения Порядка применяются муниципальными образованиями при определении размера возмещения при изъятии у собственников жилых помещений доли в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельного участка, в рамках реализации адресной программы.
При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, земельный участок под ним учитываются:
рыночная стоимость жилого помещения;
рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома;
убытки, которые несет собственник в связи с изменением места проживания;
расходы собственника на временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения;
расходы собственника на переезд;
расходы собственника, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;
расходы собственника на оформление права собственности на другое жилое помещение;
убытки собственника, связанные с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.
Для обоснования вида и объемов убытков, расходов, учитываемых при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, земельный участок под ним, применяются:
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";