1. Общий совокупный объем ввода жилья на территории Калининградской области в период с 2020 по 2022 год составил 3753,4 тыс. кв. м, максимальный объем ввода зафиксирован в 2022 году и составил 1318,5 тыс. кв. м, из которых многоквартирные дома - 703,8 тыс. кв. м, индивидуальные жилые дома - 614,7 тыс. кв. м.
2. Большая часть жилищного фонда Калининградской области является частным жилищным фондом, доля которого в 2022 году составила 93% в общем объеме жилищного фонда Калининградской области. Жилищный фонд Калининградской области по итогам 2022 года составил 33207,3 тыс. кв. м, в том числе частный жилищный фонд - 31057,6 тыс. кв. м.
3. В 2022 году Калининградская область по показателю "Общая площадь жилых помещений, введенная в эксплуатацию, приходящаяся в среднем на одного жителя (в год)" заняла шестое место по Российской Федерации. Из расчета на одного жителя в 2022 году введено по Калининградской области 1,28 кв. м жилья.
4. Положительное влияние на развитие жилищного строительства в Калининградской области оказали законодательные и организационные меры по развитию конкуренции и снижению административных процедур в сфере жилищного строительства. Упрощены процедуры подготовки проектов планировки территорий, разработки проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, выдачи разрешений на строительство, государственного строительного надзора.
5. Стимулирование спроса на жилье на территории Калининградской области обеспечено развитием рынка ипотечного жилищного кредитования. Обеспечены законодательные и экономические условия для ускоренного развития ипотечного жилищного кредитования, в том числе вновь созданные инструменты государственной поддержки.
6. В 2021-2022 годах посредством ипотечного жилищного кредитования более 20 тыс. семей Калининградской области приобрели жилье. За 2022 год кредитными организациями региона выдано 7,34 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 21,08 млрд рублей. Средний уровень процентной ставки по итогам 2022 года в Калининградской области составил 7,9%.
7. Снижение значений показателей ипотечного кредитования к 2021 году связано со сложившейся геополитической ситуацией в стране. В мае - июне 2022 года значительно ужесточились условия ипотечного кредитования, а также возросла стоимость квадратного метра жилья, что привело к резкому падению спроса. Как следствие, с апреля по июнь 2022 года разрыв в количестве сделок за месяц по отношению к 2021 году составил 50%. В третьем квартале 2022 года, несмотря на активное восстановление рынка недвижимости (в связи с нормализацией ключевой ставки), увеличение спроса на ипотечные кредиты на территории Калининградской области не произошло.
8. В период с 2008 года установлены факты недобросовестного исполнения застройщиками своих обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства в них гражданам - участникам долевого строительства, денежные средства которых были привлечены застройщиками для строительства указанных многоквартирных домов.
С 2011 по 2020 год на территории Калининградской области введено в эксплуатацию 44 проблемных многоквартирных дома (далее - проблемный дом), квартиры переданы более 2300 гражданам.
9. В 2021 году через публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) произведены выплаты возмещения 134 гражданам - пострадавшим участникам долевого строительства 12 проблемных домов на общую сумму 182,64 млн рублей.
По состоянию на 1 января 2022 года в едином реестре проблемных объектов, размещенном в единой информационной системе жилищного строительства, числилось 23 проблемных дома (842 гражданина - пострадавших участников долевого строительства).
10. В течение 2022 года восстановлены права более 650 дольщиков по восьми проблемным домам:
1) 4 проблемных дома введены в эксплуатацию;
2) по двум проблемным домам предоставлены жилые помещения в других многоквартирных домах;