Действующий

О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Калмыкия



Статья 8. Предоставление земельного участка инвестору


1. Если расходы (затраты) инвестора, необходимые на исполнение обязательств по обеспечению восстановления прав пострадавших участников долевого строительства, а также на переход в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона N 127-ФЗ, больше рыночной стоимости жилых и нежилых помещений в проблемном объекте, свободных от прав граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве с застройщиком, определенной на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав на земельный(е) участок(ки), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, то инвестору предоставляется право на заключение договора аренды иного земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Калмыкия или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в целях реализации инвестиционного проекта.


2. Кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, не может быть больше суммы расходов (затрат) инвестора, указанных в части 1 настоящей статьи, уменьшенной на рыночную стоимость жилых и нежилых помещений, свободных от прав граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве с застройщиком, определенной на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав на земельный(е) участок(ки), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.


3. Методика определения расходов (затрат) инвестора, необходимых на исполнение обязательств по обеспечению восстановления прав пострадавших участников долевого строительства, а также на переход к инвестору в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона N 127-ФЗ, устанавливается уполномоченным органом.