ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 марта 2022 года N 147-п


О внесении изменения в постановление Правительства области от 13.03.2018 N 153-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства области от 13.03.2018 N 153-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта" изменение, изложив Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта между Правительством области и юридическим лицом, утвержденный постановлением, в новой редакции (прилагается).

2. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора области
М.Я.ЕВРАЕВ

Утвержден
постановлением
Правительства области
от 13.03.2018 N 153-п
     (в редакции постановления
Правительства области
от 15.03.2022 N 147-п)

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА УСТАНОВЛЕННЫМ КРИТЕРИЯМ, И ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ ОБЛАСТИ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ

1. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта между Правительством области и юридическим лицом (далее - Порядок) применяется в случае поступления в адрес департамента строительства Ярославской области, который является уполномоченным органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), заявления юридического лица - инициатора масштабного инвестиционного проекта (далее - заявление), соответствующего критериям, установленным Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Ярославской области и чьи права нарушены" (далее - Закон Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з).

2. Юридическое лицо - инициатор реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - юридическое лицо) на основании информации, содержащейся в едином реестре проблемных объектов, сформированном в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства, обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в соответствии с распоряжением Губернатора области в аренду без проведения торгов земельного участка (земельных участков), находящегося в государственной или муниципальной собственности, для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих восстановление прав пострадавших участников долевого строительства (далее - инвестиционные проекты), при условии соответствия инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.

3. Заявление составляется в свободной форме и должно содержать следующую информацию:

- наименование, место нахождения (юридический адрес) и сведения о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц;

- почтовый адрес, адрес электронной почты и контактные телефоны;

- кадастровый номер (кадастровые номера) испрашиваемого земельного участка (земельных участков), адрес, площадь и вид разрешенного использования;

- цель предоставления земельного участка (земельных участков).

4. К заявлению прилагаются следующие документы:

4.1. Заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего заявление; в случае представления заявления по доверенности - оригинал доверенности и копия документа, удостоверяющего личность.

4.2. Заверенные юридическим лицом копии устава, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельства о государственной регистрации юридического лица или листа записи Единого государственного реестра юридических лиц), решения (протокола) о назначении руководителя, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи заявления.

4.3. Заверенная руководителем юридического лица справка об отсутствии у юридического лица следующих обстоятельств:

- прохождение юридическим лицом процедуры реорганизации, ликвидации или нахождение в процедуре несостоятельности (банкротства);

- наложение ареста или обращение взыскания на имущество юридического лица;

- прекращение хозяйственной деятельности юридического лица либо ее приостановление в установленном законодательством порядке;

- наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Ярославской областью и (или) муниципальными образованиями Ярославской области;

- наличие юридического лица в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

4.4. Юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект в форме предоставления бесплатно в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности юридического лица, выступающего инвестором в инвестиционном проекте, дополнительно прилагает к заявлению пояснительную записку, содержащую информацию о намерениях строительства (приобретения) жилых помещений в процессе реализации инвестиционного проекта, и копии документов, подтверждающих источники и условия финансирования реализации инвестиционного проекта в объеме, достаточном для исполнения юридическим лицом обязательств по предоставлению жилых помещений.

Пояснительная записка должна содержать информацию о намерениях и конкретных возможностях приобретения жилых помещений в процессе реализации инвестиционного проекта, которые будут соответствовать критериям, указанным в части 3 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.

4.5. Юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект в форме предоставления юридическим лицом, выступающим инвестором в инвестиционном проекте, пострадавшим участникам долевого строительства денежных выплат, дополнительно прилагает к заявлению копии документов, подтверждающих источники и условия финансирования реализации инвестиционного проекта в объеме, достаточном для исполнения юридическим лицом обязательств по предоставлению денежных выплат.

4.6. Юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект в форме обеспечения завершения строительства проблемного объекта, также прилагает к заявлению копию разрешения на ввод проблемного объекта в эксплуатацию, а в подтверждение стоимости завершения строительства проблемного объекта прошедшие проверку в организации, уполномоченной на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий на территории Ярославской области, сметную документацию и (или) реестр затрат на завершение строительства проблемного объекта, подтвержденных договорами и платежными документами.

4.7. К заявлению могут быть приложены иные документы, подтверждающие соответствие инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.

5. Содержание и оформление документов, представляемых юридическим лицом, должны соответствовать следующим требованиям:

- заявление подписывается лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом;

- документы, содержащие более одного листа, сшиваются, заверяются подписью уполномоченного должностного лица. Указанные требования не распространяются на нотариально заверенные копии документов или оригиналы документов, выданные юридическому лицу третьими лицами и подписанные уполномоченными представителями таких лиц;

- не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений в тексте представляемых документов.

6. Юридическое лицо несет ответственность за достоверность указанных в заявлении сведений и прилагаемых к нему документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. При получении заявления и прилагаемых к нему документов лицо, принимающее документы, регистрирует заявление и поступившие документы в порядке, установленном для регистрации входящих документов, с указанием даты получения заявления и прилагаемых документов.

Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов:

- рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы;

- проверяет соответствие документов, представленных юридическим лицом, перечню документов, установленному пунктом 4 Порядка, и требованиям, предусмотренным пунктами 3, 5 Порядка.

8. Заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются юридическому лицу в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления и приложенных к нему документов с письменным указанием причин такого возврата в следующих случаях:

- заявление и (или) прилагаемые к нему документы не соответствуют требованиям, предусмотренным пунктами 3, 5 Порядка;

- документы, предусмотренные пунктом 4 Порядка, не представлены или представлены не в полном объеме.

После устранения причин возврата заявления и приложенных к нему документов юридическое лицо вправе повторно обратиться с заявлением в соответствии с Порядком.

9. В случае если на дату регистрации заявления уполномоченным органом имеется ранее поданное в соответствии с Порядком заявление иного юридического лица в отношении испрашиваемого земельного участка, процедура рассмотрения которого еще не завершена, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления до завершения процедуры рассмотрения ранее поданного заявления и письменно уведомляет о принятом решении юридическое лицо.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления возобновляется со дня, следующего за днем принятия рабочей группой координационного совета по вопросам градостроительной деятельности, образованной указом Губернатора области от 05.05.2017 N 156 "О координационном совете по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений Ярославской области и признании утратившими силу указов Губернатора области от 15.07.2011 N 312 и от 24.01.2012 N 19" (далее - рабочая группа), решения о несоответствии инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, по итогам рассмотрения ранее поданного заявления.

Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия рабочей группой соответствующего решения письменно уведомляет юридическое лицо, заявление которого подано позднее, о возобновлении срока рассмотрения поданного им заявления.

Заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются юридическому лицу, заявление которого подано позднее, в течение 10 рабочих дней со дня принятия рабочей группой решения о соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, по итогам рассмотрения ранее поданного заявления с письменным указанием причин такого возврата.

10. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней с даты регистрации заявления либо с даты возобновления срока рассмотрения заявления в соответствии с пунктом 9 Порядка готовит отказ в дальнейшем рассмотрении заявления с письменным указанием причин такого отказа в следующих случаях:

- выявление в документах, представленных юридическим лицом, недостоверной информации;

- выявление в отношении юридического лица одного из следующих обстоятельств:

прохождение процедуры реорганизации, ликвидации, а также нахождение в одной из процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве);