1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и направлен на урегулирование отношений при определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в целях налогообложения и ежегодного определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
1.2. Мероприятия по определению вида фактического использования проводятся в целях выявления следующих объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в соответствии со статьей 378.2 Кодекса:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
1.3. Вид фактического использования объектов недвижимого имущества определяется в соответствии с условиями признания зданий (строений, сооружений) и помещений в качестве объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, указанными в пунктах 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Кодекса, на основании информации:
- о виде разрешенного использования земельных участков, на которых расположены здания (строения, сооружения) и помещения, признаваемые объектами налогообложения;
- о виде разрешенного использования, назначения или наименования зданий (строений, сооружений) и помещений, признаваемых объектами налогообложения;
- о виде фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, признаваемых объектами налогообложения.
1.4. В целях настоящего Порядка применяются следующие понятия:
1.4.1. объекты - это нежилые здания (строения, сооружения), или часть нежилого здания (строения, сооружения), или нежилые помещения;
1.4.2. офис и сопутствующая офисная инфраструктура - это объект недвижимого имущества, оснащенный мебелью, организационной техникой, средствами связи, используемыми для не связанной с производством деятельности, включая прием посетителей, обработку и хранение документов, а также централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, помещения, используемые для размещения офисного оборудования, парковки;
1.4.3. торговый объект - это объект недвижимого имущества, специально оснащенный оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
1.4.4. объект общественного питания - это объект недвижимого имущества, используемый для оказания услуг общественного питания, в том числе изготовления продукции общественного питания, создания условий для потребления и реализации продукции общественного питания и покупных товаров как на месте изготовления, так и вне его по заказам, а также для оказания сопутствующих дополнительных услуг;
1.4.5. объект бытового обслуживания - это объект недвижимого имущества, используемый в целях оказания услуг (выполнения работ), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних нужд физических лиц, не связанных с осуществлением последними предпринимательской деятельности;