3.1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства областного материнского капитала для улучшения жилищных условий, перечень документов, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
3.2. Лицо, получившее гарантийное письмо на областной материнский (семейный) капитал (далее - гарантийное письмо), вправе использовать средства областного материнского капитала:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего гарантийное письмо;
3) на компенсацию затрат, связанных с проведением ремонта жилого помещения (ремонтными работами, приобретением строительных материалов, строительных изделий), находящегося в собственности лица, получившего гарантийное письмо, и (или) его супруги (ее супруга). Проведение ремонта жилого помещения (ремонтных работ, приобретение строительных материалов, строительных изделий) подтверждается актом проверки, составленным учреждением;
4) на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
3.3. В случае предоставления лицу, получившему гарантийное письмо, или супругу (супруге) лица, получившего гарантийное письмо (далее - супруг заявителя), кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства материнского капитала могут быть направлены на:
1) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
2) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего гарантийное письмо, или супруга заявителя до возникновения права на получение средств областного материнского капитала.
3.4. В случае направления средств областного материнского капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат, связанных с проведением ремонта жилого помещения, осуществляемые супругом заявителя, такое обстоятельство указывается в заявлении о распоряжении, к которому одновременно с документами, указанными в пунктах 2.5 - 2.7 раздела 2 настоящих Правил, предоставляется паспорт супруга заявителя (оригинал либо копия, заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке).
3.5. В случае направления средств областного материнского капитала на приобретение жилого помещения одновременно с документами, указанными в пунктах 2.5 - 2.7 раздела 2 настоящих Правил, предоставляются следующие документы (оригинал либо копия, заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке):
1) договор купли-продажи жилого помещения (договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедший государственную регистрацию в установленном порядке;
2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемое за счет средств материнского капитала жилое помещение;
3) документы, подтверждающие, что приобретаемое жилое помещение пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.