Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 30 августа 2022 года)

N пп.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Склады (код 6.9).

Складские площадки (код 6.9.1)

Этажность - до 2 эт.;

Максимальная высота - 10 м;

Минимальный отступ от красной линии - 3 м;

Максимальный процент застройки - 30%;

Минимальный процент озеленения - 20%;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не устанавливаются

2.

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

Этажность, максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются

N пп.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Общественное управление (код 3.8).

Деловое управление (код 4.1).

Банковская и страховая деятельность (код 4.5).

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2).

Рынки (код 4.3).

Магазины (код 4.4).

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2).

Оказание услуг связи (код 3.2.3).

Бытовое обслуживание (код 3.3).

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1).

Гостиничное обслуживание (код 4.7).

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

Общественное питание (код 4.6)

Этажность; до 2 эт.;

Минимальный отступ от красной линии - 3 м;

Максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются

2.

Хранение автотранспорта (код 2.7.1).

Служебные гаражи (код 4.9)

Этажность - до 5 эт.;

Максимальная высота - 20 м;

Минимальный отступ от красной линии - 3 м;

Максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются

3.

Проведение научных исследований (код 3.9.2).

Научно-производственная деятельность (код 6.12)

Минимальный отступ от красной линии - 3 м;

Максимальный процент застройки - 30%;

Этажность, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются

4.0

Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2)

Максимальная высота - 6 м;

Минимальный отступ от красной линии - 3 м;

Этажность, максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются

N пп.

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)

Максимальная высота - 5 м;

Минимальный отступ от красной линии - 3 м;

Этажность, максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются

2.

Хранение автотранспорта (код 2.7.1).

Служебные гаражи (код 4.9).

Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1)

Этажность - 1 эт.;

Максимальная высота - 6 м;

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются

3.

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

Этажность, максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются