Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов разрешенного использования, предназначена для использования видами сельскохозяйственного производства, не оказывающими негативное влияние на окружающую среду и жилую застройку. Зона установлена также на территории, попадающие в зону затопления паводком 1% обеспеченности.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур <*> | Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур | 1.2 |
1.2. | Овощеводство <*> | Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц | 1.3 |
1.3. | Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур <*> | Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством лекарственных и цветочных культур | 1.4 |
1.4. | Скотоводство <**> | Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) | 1.8 |
1.5. | Свиноводство <**> | Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий и сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции | 1.11 |
1.6. | Пчеловодство <*> | Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства | 1.12 |
1.7. | Рыбоводство <*> | Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) | 1.13 |
1.8. | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции <**> | Здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной переработки сельскохозяйственной продукции | 1.15 |
1.9. | Исключен. - Постановление администрации города Благовещенска от 31.10.2022 N 5713 | ||
1.10. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
1.11. | Склад <**> | Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением стратегических запасов), не являющиеся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, за исключением железнодорожных перевалочных складов | 6.9 |
(п. 1.11 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 17.10.2023 N 5456) | |||
1.12. | Охрана природных территорий | Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами | 9.1 |
1.13. | Складские площадки | Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе | 6.9.1 |
1.14. | Обеспечение сельскохозяйственного производства <**> | Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства | 1.18 |
(п. 1.14 введен постановлением администрации города Благовещенска от 17.10.2023 N 5456) | |||
2. Условно разрешенные виды использования | |||
- | - | - | |
________________
* Допускается при условии соблюдения ограничений, установленных санитарно-эпидемиологическим законодательством для зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, и в соответствии со статьей 26.2 Правил.
** Не допускается на земельных участках, попадающих в границы зоны затопления паводком 1% обеспеченности и в границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (за исключением сенокошения для вида "Скотоводство").
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
в соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков:
3.1. Минимальная/максимальная площадь:
для видов с кодами 1.2, 1.3 и 1.4: - минимальная - 5000 кв. м; максимальная - для данной зоны не подлежит установлению;
для огородничества и полевого земельного участка ЛПХ - от 400 кв. м до 5000 кв. м;
для объектов иных видов разрешенного использования - для данной зоны не подлежит установлению.
3.2. Минимальная ширина - для данной зоны не подлежит установлению.