Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромные территории, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На территории Республики Башкортостан выделяются следующие зоны с особыми условиями использования территории:
Особо охраняемые природные территории;
Зоны охраны источников водоснабжения;
Зоны залегания полезных ископаемых;
Зоны историко-культурного назначения;
Зоны негативного воздействия объектов капитального строительства;
Запретные зоны;
Зоны охраны водных объектов;
Зоны предотвращения негативного воздействия вод.
Выделенные территории по природно-экологическим факторам изображены графически на схеме "Карта ограничений: Карта границ территорий объектов культурного наследия Карта границ зон с особыми условиями использования территории" масштаба 1:500000.
Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы объектов. Санитарно-защитные зоны производственных объектов
В целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на окружающую среду и здоровье человека, устанавливается санитарно-защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
В соответствии с классификацией предприятия и объекты относятся к одному из пяти классов со следующими размерами санитарно-защитных зон:
предприятия первого класса - 1000 м;