Условный номер/перечень образуемых земельных участков | Площадь образуемого земельного участка, кв. м | Возможные способы образования земельного участка | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов) | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
:ЗУ1 | 757 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 2 | 1282 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) | под зданиями поликлиники, в том числе гаражом | |
:ЗУ 3 | 1104 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 4 <**> | 620 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | под малоэтажным многоквартирным домом | |
:ЗУ 5 | 200 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ6 <**> | 545 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | под малоэтажным многоквартирным домом | |
:ЗУ 7 | 367 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 8 <**> | 872 | образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:15 при условии согласия собственников помещений | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:15: разрешенное использование: "для объектов общественно-делового значения"; по документу: "для эксплуатации встроенного помещения магазина" | под малоэтажным многоквартирным домом со встроенными помещениями общественного назначения |
:ЗУ 9 | 137 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) | |
:ЗУ 10 | 7156 | образование земельного участка при объединении или перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000331:10, 40:26:000331:26, 40:26:000331:28, 40:26:000331:29, 40:26:000331:27 | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:27: разрешенное использование: "для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта". 40:26:000331:10: разрешенное использование: "для многоэтажной застройки"; по документу: "под многоэтажный жилой дом с полуподземной автостоянкой". 40:26:000331:26: разрешенное использование: "для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта". 40:26:000331:28: разрешенное использование: "для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта". 40:26:000331:29: разрешенное использование: "для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта" | под многоэтажным жилым домом |
:ЗУ 11 <**> | 985 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | под малоэтажным многоквартирным домом | |
:ЗУ 12 | 1577 | образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:7 | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | 40:26:000331:7: разрешенное использование: "для иных видов жилой застройки"; по документу: "для эксплуатации помещения магазина" | под малоэтажным многоквартирным домом со встроенными помещениями общественного назначения |
:ЗУ 13 | 2455 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 15 | 15 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) | для эксплуатации громоотвода | |
:ЗУ 16 | 127 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) <*> | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | |
:ЗУ 17 | 97 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) <*> | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | |
:ЗУ 20 | 1887 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | среднеэтажная жилая застройка (2.5) | под среднеэтажным жилым домом | |
:ЗУ 21 | 286 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) <*> | для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) | |
:ЗУ 22 <**> | 1240 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | среднеэтажная жилая застройка (2.5) | под среднеэтажным жилым домом | |
:ЗУ 23 | 500 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) <*> | для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) | |
:ЗУ 24 | 2019 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | среднеэтажная жилая застройка (2.5) | под среднеэтажным жилым домом | |
:ЗУ 25 | 162 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (основного проезда) <*> | для эксплуатации линейного объекта (основного проезда) | |
:ЗУ 26 | 308 | образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности | площадки для занятий спортом (5.1.3) |
________________
* Данный вид разрешенного использования применен на основании:
- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 16.09.2021), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в Классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;
- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", что в содержании видов разрешенного использования допускаются размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
** Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае, если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной. Согласно письму ФГБУ "ФКП Росреестра" от 19.07.2016 N 10-3153-КЛ "О предоставлении разъяснений" и письму Росреестра от 21.06.2016 N 14-05035/16 Росреестр полагает, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае, если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной. В данном случае в проекте межевания территории все образуемые земельные участки, площадь которых меньше нормативной, образованы с учетом фактического использования земельного участка, которое сложилось до принятия правил землепользования и застройки.