1.1. Правила определяют порядок и условия предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений или на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - субсидия).
1.2. Получатель субсидии - собственник жилого помещения (в том числе участник общей долевой собственности или общей совместной собственности) в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее соответственно - собственник жилого помещения, изымаемое жилое помещение), при соблюдении одновременно следующих условий:
на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у собственника жилого помещения отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника жилого помещения и (или) членов его семьи, постоянно проживающих совместно с ним в изымаемом жилом помещении (далее - члены семьи собственника жилого помещения), отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания:
принадлежащие им на праве собственности;
занимаемые ими по договору социального найма;
на дату подачи заявления о предоставлении субсидии доход собственника жилого помещения и членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном Областным законом от 07.10.2005 N 363-ЗС "Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области", не превышают максимальный размер дохода, устанавливаемый на территории соответствующего муниципального образования;
гражданин приобрел право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.
1.3. В случае наличия в собственности гражданина нескольких жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предоставление субсидии, предусмотренной настоящими Правилами, осуществляется в отношении только одного такого жилого помещения.
1.4. Субсидия предоставляется на:
1.4.1. Приобретение (строительство) жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и настоящими Правилами (далее - субсидия на приобретение жилого помещения), посредством оплаты:
цены договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома);
разницы между стоимостью отчуждаемого и приобретаемого имущества по договору мены;
цены договора участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;